COUP DE COEUR : Emplacement n°1 pour ce restaurant en angle de l'avenue principale de cet ancien village devenu une véritable ville à la campagne, située en bordure de l'agglomération bordelaise.Cet établissement bénéficie d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 convives ainsi que 50 places à l'intérieur.Le chiffres d'affaires de 2023 est de 462 000 €. Et il est en constante évolution depuis son ouverture en 2018 (si on exclue évidemment les 2 années de crise sanitaire)Ouvert du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir, uniquement pour les services de restauration à table, l'établissement bénéficie d'un potentiel de développement important (dimanche midi, limonaderie, jeudi soir?)Affaire très saine, très bien entretenue et bénéficiant d'une excellente renommée sur la région.Les salles ont été rénovées avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.De plus, le couple de gérant actuel A su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.Le loyer est de euros à l'année et le bail commercial est à échéance en équentation en 2023 : 14.243 couverts avec un TM de 33.41 euros le midi et 42.06 euros le soirFréquentation en 2022 : 14026 couverts avec un TM de 33.21 euros le midi et 42.32 euros le soir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux .
Prix affiché : 219 900 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
A un classement N en énergie diagnostiqué N pour les émissions de gaz à effet de serre .
