Cette jolie maison en bordure de Périgord vert ce trouve à Bussière Galant 87230 mais proche de Firbeix (à 7kms)En plein parc naturel régional du Périgord-Limousin, découvrez cette belle maison en pierre du pays avec vue dégagée sur la campagne vallonnée.La maison bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance avec terrain arboré et fruitier de 2300m2.Ils s'agit d'une ancienne école rénovée en maison qui est habitable immédiatement. Un rafraichissement permettra de l'adapter à votre gout. Elle offre de belles possibilités d'agrandissement ou ré/aménagement pour s'adapter à différents foyers.La maison fait 127m2 habitable avec un étage. Dispose d'un triple garage d'environ 80m2, de petites dépendances, d'un puit, ainsi que d'un ancien lavoir qui pourrait tout à fait être converti en piscine naturelle !La maison se présente comme suit :Au rdz,- Cuisine de 17m2- Séjour de 34 m2 qui pourrait être agrandit à 44m2 en supprimant une chambre (simple cloison)- Une chambre 10m2 (celle qui peut être supprimée)- Une grand chambre de 14m2 orientée plein Sud- Une salle de bain de 5m2- un WC indépendantA l'étage,- 2 chambres en enfilade de 14 et 16m2 avec la dernière habillée de bois et orientée plein sud avec vue sur les vallons.- un bureau de 8m2- une petite salle d'eau- un WC indépendantA ce même étage se trouve également l'accès vers des combles aménageables de 25m2 (on y tient debout)Et sous la maison une petite cave.Ballon sanitaire thermodynamique récent de 250LChauffage par convecteur électrique récent + poêle à granulésMaison raccordée à la fibre internetAssainissement individuel avec remise au norme à prévoirIsolation récentes des comblesTaxe foncière 465 euros- Notes de votre conseiller immo :Cette maison typique offre un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne, au calme mais non isolé.Toutes les commodités sont à 3 km dans la ville de Chalus.Tout proche, vous trouverez circuits de randonnées, sites historiques, nombreux producteurs locaux de qualité.A 10kms, il y l'espace Hermeline, une grande base de loisir, avec baignade, accrobranche, vélorail, pèche, balade, mini golf, tir à l'arc...Tout ce qu'il faut pour votre futur cadre de vie, nature, quiétude, activité, nourriture saine...Julien PELLIER : Votre conseiller professionnel pour vous accompagner dans vos projets immobiliers-------------Ref mandat : 366577Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2021DPE : D (235) GES : B (8)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 € et 2450 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C.Périgueux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C.Périgueux - .
Prix affiché : 199 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 5 pièces située à Firbeix est proposée par le spécialiste Propri�t�s Priv�es. Ce bien est situé en Dordogne et vendu au prix de 199 500€ . Ce bien immobilier se compose aussi d'un terrain de 2350 m² Cette demeure située à Firbeix exploite une surface de 127 m² qui comporte 5 pièces et s'organise autour de 4 chambres . Ce bien dispose de 1 salle de bains avec 2 toilettes , . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 235 kWh/m2/an de classe D pour la consommation en énergie et les émissions de GES sont de 8 kg/m2/an avec une classification en B pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette jolie maison de 127 m² et 4 chambres qui se trouve sur la localité de Firbeix. Le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es est là pour faciliter votre recherche.
