COUP DE COEUR !Dans secteur calme et recherché, magnifique villa sans vis à vis d'environ 197m² avec vue dégagée sur les collines.Au rdc, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux avec salle à manger pour un espace total de plus de 70m², un WC séparé, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, une chambre, une véranda de 57m² avec cuisine d'été.A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, sur le terrain arboré de 6321m², vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les collines, d'une piscine chauffée à débordement de 10x5m avec son espace pataugeoire, d'un double garage carrelé en travertin avec portes automatiques, d'un espace pouvant servir d'atelier, de murs en pierres, d'une douche solaire, d'un WC avec lavabo.Un sous-sol isolé servant d'atelier et de rangement complète ce bien rare à la vente.Prestations de qualité : visiophone, menuiseries double vitrage PVC, portail électrique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, poêle à granules, chauffe eau thermodynamique, rideau de piscine électrique, cuve enterrée pour récupérer l'eau, arrosage automatique, fibre, tout à l'égout,...Aucun travaux à prévoir !A visiter d'urgence !Prix de vente : 673 000 € HAI - Honoraires charge vendeur.DPE B : 108 kWh/m2 par anGES A : 3 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 € et 1800 €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN - .
Prix affiché : 673 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 6 pièces située à Vins-sur-Caramy est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison à 673 000€ est située à Vins-sur-Caramy dans le Var . Ce bien se trouve sur un terrain de 6321 m² . Cette propriété à Vins-sur-Caramy développe une superficie habitable de 197 m² est composé de 6 pièces et avec une composition de 4 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains avec 3 WC , . Ce bien a une consommation de 108 kWh/m2/an classifié B pour la consommation d'énergie et les émanations de GES sont de 3 kg/m2/an classé A pour le gaz à effet de serre . L'année de construction est de 2001. . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour des renseignements sur cette maison de 197 m² et 4 chambres qui est établie sur la ville de Vins-sur-Caramy. L'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es vous répond rapidement.
