Venez découvrir cette maison de 5 chambres et son studio mitoyen avec un bail de location en cours. Idéalement située, proche des écoles et des axes en direction de Saint Brieuc et des plages, elle vous propose une entrée donnant sur le séjour et une cuisine aménagée, un grand salon avec son poêle à bois, un wc et une réserve. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres , une salle de bain et un autre espace sous toiture offre une chambre, un dressing et un bureau. Une autre chambre se situe au dessus du salon. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant, chauffage central au gaz. A l'extérieur, accès a un garage et un carport de 3 voitures par un portail électrique, une terrasse et un puit...Le studio mitoyen à la maison, offre un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une réserve et une chambre sous toiture.Maison: DPE : D et GES : DEstimation des coûts annuels d'énergie de la maison, entre 1550 € et 2150 €, indexés au 1er janvier 2021.Studio: DPE : E et GES : BEstimation des coûts annuels d'énergie du studio, entre 740 € et 1050 €, indexés au 1er janvier 2021.Ce bien situé sur une parcelle de 790m² est au prix de 324990 €, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 324 990 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 7 pièces située à Ploufragan est proposée par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Ce bien à Ploufragan au coeur des Cotes D armor et se trouve sur un terrain de 790 m². . Cette demeure sur la commune de Ploufragan profite d'une surface de 168 m² de 7 pièces et dispose de 5 chambres . Ce bien immo comprend 1 salle de bains avec 2 WC , . Le bien consomme 194 kWh/m2/an d'énergie bilan de classe énergétique D et les émissions de gaz à effet de serre sont de 31 kg/m2/an diagnostiqué D pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur cette demeure de 168 m² et 5 chambres qui se trouve sur la ville de Ploufragan. Propri�t�s Priv�es vous souhaite de bonnes recherches.
