A Palaja, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un garage, terrasses et piscine.Située à Palaja, une charmante commune aux portes de la Cité de Carcassonne offrant tranquillité et qualité de vie, cette maison familiale est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et convivialité. Anne-Laure PARAVISINI A le plaisir de vous présenter en exclusivité une demeure accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie.Dès l'entrée, découvrez un espace chaleureux menant à une cuisine semi ouverte et un séjour lumineux avec cheminée, promesse de moments de partage et de détente. La maison offre au total quatre chambres, dont une pratique au rez-de-chaussée avec salle de douche privative et accès direct à une agréable terrasse couverte. Un espace buanderie et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.A l'extérieur, la terrasse couverte avec son barbecue traditionnel invite à des repas en plein air et des moments de convivialité, tandis que la piscine carrelée promet des journées de détente et de jeux en famille.Cette maison est parfaitement située à proximité immédiate des commodités essentielles : moins d'un kilomètre de l'école du village et à quelques pas seulement des commerces (épicerie, tabac, pharmacie...), assurant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.Venez découvrir ce lieu où confort, espace et vie de famille se rencontrent harmonieusement pour créer le foyer idéal.Classe ENERGIE : C GES: A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 € et 1190 € ( année de référence des prix de l'énergie : 1er janvier 2021)Foncier : 1700 €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne - .
Prix affiché : 215 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 5 pièces située à Palaja est proposée par le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien immobilier est situé dans le département de l'Aude et la ville de Palaja . Notons la superficie terrain de 273 m² fort appréciable . Cette demeure sur la commune de Palaja profite d'une surface de 100 m² qui comporte 5 pièces et distribue 4 chambres . Ce bien dispose de 1 salle de bains avec 1 toilettes , . Le bien consomme 167 kWh/m2/an d'énergie la valeur du classement énergétique est la lettre C et les émissions de GES sont de 5 kg/m2/an avec une notation A pour les émissions de gaz à effet de serre . Le bien est de 1977. . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette jolie maison de 100 m² et 4 chambres se trouvant sur la ville de Palaja. L'agence Propri�t�s Priv�es vous répondra dans les meilleurs délais.
