Au coeur du Gillieux, à deux pas du phare des baleines, maison d'environ 130 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, wc indépendant, salon/salle à manger avec cheminée à l'étage, palier desservant quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau avec wc.Le bien dispose d'une terrasse orientée sud donnant sur un jardin arboré et clos de murs.A découvrir au plus vite !DPE: Consommation énergie primaire E.Valeur consommation énergie primaire 278kWh/m2/an. Gaz à effet de serre B . Valeur Gaz Effet de serre 9 kg CO2 /m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2210 et 3020 eurosMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Etat des risques et pollutions :Inondation : risque existant-importantRisques côtiers : risque existant sur la communeSeisme : risque existant- modéréMouvement de terrain : risque existant- importantRetrait gonflement des argiles : risque existant-modéré sur la communeFeu de forêt : risques existant sur la communeRadon : risque existant- faible niveau 1Pollution des sols : risque existant sur la communeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE - .
Prix affiché : 621 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 7 pièces située à Saint-Clément-des-Baleines est proposée par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est établi à Saint-Clément-des-Baleines qui dépend du département Charente maritime et dispose d'un terrain de 412 m² . Cette propriété située à Saint-Clément-des-Baleines exploite une surface de 130 m² avec une composition en 7 pièces et est conçu autour de 4 chambres . Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur cette mignonne demeure de 130 m² et 4 chambres qui se trouve sur la localité de Saint-Clément-des-Baleines. L'agence Propri�t�s Priv�es répond à vos besoins immobiliers.
