Gien - Ghislaine LOUIN vous présente une maison de ville avec beaucoup de cachet et de charme, sur une joli terrain de 1563 m², proche de toutes commodités, comprenant, une entrée desservant un salon avec vue panoramique sur le château, une très jolie salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre et sa salle de bains, un WC. A l'étage, le dégagement avec coin bureau mène à une chambre avec cabinet de toilette et dressing, à une seconde chambre avec une salle de bains, WC et petit grenier. En rez de jardin la maison propose une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été/buanderie, un atelier et deux caves. Niveau rue, un garage avec porte automatique, et une chaufferie.Chauffage au gaz de ville, double vitrage et alarme.budget : euros honoraires inclus de 4 % TTC Charge acquéreur soit euros hors honoraires.DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre euros et euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au ou par courriel à présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366743LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS .
Prix affiché : 312 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 6 pièces située à Gien est proposée par l'expert immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est proposé à 312 000€ à Gien et dispose d'un terrain de 1563 m² . Cette propriété à Gien développe une superficie habitable de 157 m² avec au total 6 pièces et avec une composition de 4 chambres . Le bien consomme 263 kWh/m2/an d'énergie noté E concernant la consommation énergétique et les émissions de GES sont de 46 kg/m2/an diagnostiqué D pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez entrer en contact avec Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette mignonne demeure de 157 m² et 4 chambres qui est établie sur l'agglomération de Gien. Propri�t�s Priv�es répond à vos besoins immobiliers.
