Situé au coeur d'une charmante bâtisse en pierre, ce restaurant vous ouvre ses portes dans un cadre cosy et soigné, offrant une expérience culinaire mémorable. Voici un aperçu des caractéristiques clés :Caractéristiques Principales :Historique de 5 Ans : Exploité avec succès pendant 5 ans, cet établissement A su construire une réputation solide et fidéliser une clientèle appréciative.Chiffre d'Affaires Constant : Le chiffre d'affaires pour l'année 2022 s'élève à 1 070 000 €, témoignant de la stabilité et de la performance de l'entreprise. En 2019, le chiffre d'affaires était de 1 035 000 €.Rentabilité Élevée : Avec une rentabilité (EBE) retraitée de 13% en 2019, cet établissement démontre une gestion efficace et une santé financière robuste.Emplacement Stratégique : Bénéficiant d'une excellente visibilité et situé en périphérie de Bordeaux, l'établissement occupe un emplacement n°1 et de place de stationnement à proximité.Capacité d'accueil :- Intérieur, couverts assis : 90- Intérieur debout : 130 (cocktail dinatoire)- Terrasse : 96 placesTotal : personnesle midi : 14131 couverts et un panier moyen de 27,96 eurosle soir : 10819 couverts et un panier moyen de 38.73 eurosAtouts Extérieurs : Une terrasse, une pergola ainsi qu'une terrasse en rooftop offrent des espaces en plein air pour les repas et les événements, ajoutant une dimension supplémentaire à l'expérience.Conditions de Bail Avantageuses : Un bail commercial attractif avec un loyer annuel de 34 800 € contribue à la rentabilité globale de l'entreprise.Jours de Fermeture : Fermé le dimanche soir et le lundi soir, permettant une gestion équilibrée du temps et une qualité constante du service.Cette opportunité représente un investissement attrayant pour les entrepreneurs cherchant à acquérir un restaurant prospère avec un historique éprouvé et des perspectives prometteuses.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux .
Prix affiché : 649 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Classé en N pour la classe énergétique bilan gaz à effet de serre classé N .
