Pour les amoureux du calme et des belles pierres, découvrez cette magnifique Charentaise entièrement rénovée au coeur du Marais Poitevin à proximité de la Rochelle. Dans un cadre champêtre, non loin de la Sèvre, se niche cette maison typique du marais de 198 m2 habitables, plein Sud, 6 chambres, répartis en 2 ailes permettant ainsi une activité de gîte ou différents espaces pour la famille. Une fois franchi le portail, une cour gravillonnée et pavée vous mène d'un coté au grand préau et de l'autre à la posée en rez de chaussée de deux cuisines aménagées et équipées dans chacune des ailes, d'un grand salon plafond cathédrale avec cheminée, d'un séjour avec poêle, d'une chambre en rdc avec son accès indépendant, 2 toilettes indépendants et 2 salles d'eau. Chaque partie de la maison est desservie par son escalier et mènent vers 5 chambres et une vaste mezzanine pouvant faire office de dortoir, salon de lecture ou bureau.Une partie jardin entièrement clos, un grand préau, un patio à l'abris des regards et une belle parcelle à proximité composée de bois et prairie, complètent cet ensemble.Ses atouts: Rénovation de qualité par des artisans pour l'ensemble de la maison, ouvrants en aluminium double vitrage, poêle récent, environnement paisible et bucolique.Prix : 369 000 € HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 355 000 €)VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.Mandat réf : 366841 BCR.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ou par mail à professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Maison Classe énergie E Classe climat BEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 € et 3850 € au 01/01/2021 abonnement compris.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour GLes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE .
Prix affiché : 369 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 8 pièces située à Taugon est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison est proposée à 369 000€ à Taugon et dispose d'un terrain de 3300 m² . Cette demeure sur la commune de Taugon profite d'une surface de 198 m² de 8 pièces et comporte 6 chambres disposant de 2 cabinet de toilettes, . Ce bien consomme en énergie 326 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé E et les émanations de GES sont de 10 kg/m2/an diagnostiqué B pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette demeure de 198 m² et 6 chambres située sur l'agglomération de Taugon. L'agence Propri�t�s Priv�es est là pour faciliter votre recherche.
