Je vous propose une charmante maison individuelle comprenant 4 pièces principales, idéalement située à proximité des commodités, d'un collège et des commerces. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier agréable et pratique.Caractéristiques de la maison :Surface habitable : 95 m2Nombre de chambres : 2Salle de bain : 1Cuisine : équipéeÉtat général : bon étatTerrain : 554 m2Garage .Localisation : AvesnellesProximité des commodités et des établissements scolaires .Emplacement stratégique à proximité de toutes les commoditésQuartier calme et familialGrand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagementNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située, idéale pour une vie de famille harmonieuse.Prix du bien : 176 783 eurosPrix du bien hors honoraires : 170 000eurosHonoraires TTC : 3,99 % soit 6 783 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024DPE D GES DConsommation énergie primaire : 193 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 188 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence GHEZAL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 900946872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 176 783 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 4 pièces située à Avesnelles est proposée par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison est proposée à 176 783€ à Avesnelles et se trouve sur un terrain de 554 m². . Cette maison de Avesnelles développe une surface de 95 m² avec au total 4 pièces et distribue 2 chambres . Ce bien immobilier a 1 salle de bain appréciable 1 cabinet de toilettes, . Ce bien consomme en énergie 193 kWh/m2/an noté D concernant la consommation énergétique et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 42 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé D . Vous pouvez solliciter Propri�t�s Priv�es pour des renseignements sur cette annonce de 95 m² et 2 chambres sise sur l'agglomération de Avesnelles. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
