Faible consommation énergétique pour cette demeure d'environ 310 mDe restauration récente mariant la pierre au moderne , celle-ci offre de grands espaces intérieurs climatisés avec portes et fenêtres en PVC double vitrage et de belles terrasses extérieur exposées Sud, avec sa position dominante ce bien peut être facilement emménagé en gite ou chambres d'hôtes.Cette propriété sur une parcelle de 357 m2 vous accueille avec son rez-de-chaussée d'environ 120 m2 composé de plusieurs grandes caves saines en pierre voutées, d'un grand garage et de plusieurs espaces aménageables.Les deux étages de 190 m2 habitables sont composés d'une grande cuisine entre un grand séjour possédant une cheminée rustique et une salle à manger ou de réception de plus de 45 m2, 2 chambres entre 16 et 19 m2 dont une avec salle d'eau, une salle de bains, les toilettes au premier étage et de deux grandes chambres, une grande pièce à vivre une salle d'eau, les WC au second.Cette maison propose un très bon environnement calme avec une très belle vue, proche de toutes commodités, laissant la possibilité d'un espace piscine ou jacuzzi. Situé dans le nord-est du département du Gard à 15 km de Bagnols-sur-Cèze, centré dans un triangle Alès, Nîmes et Avignon proche de Goudargues, d'Uzès, de l'Ardèche et à moins d'une heure trente de la mer.N'hésitez pas à venir poser vos valises.Possibilité de faire une visite par WhatsApp.Classe énergie : B soit : 93 kWh/m2/anGES : A soit 03 kgCO2/m2/anDépense énergétique en moyenne 1280 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).Taxe Foncière :1800 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 484 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain TARAMASCO au ou par courriel présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TARAMASCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC-NÏMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de euros, 44 Allée des cinq continents ZAC le chêne Ferre 44120 Vertou, RCS Nantes n°, carte professionnelle T et G N° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie Gallian-89 rue de la Boétie 75008 Paris.Mandat réf : 367251 le professionnel agréé FNAIM vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .
Prix affiché : 484 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 7 pièces située à Saint-André-d'Olérargues est proposée par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison à Saint-André-d'Olérargues est positionnée au coeur du Gard avec un terrain de 357 m² . Cette propriété établie dans la ville de Saint-André-d'Olérargues offre une surface de vie de 190 m² avec une composition en 7 pièces et est organisé en 4 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains avec 2 toilettes , . Le bien consomme 93 kWh/m2/an d'énergie noté B concernant la consommation énergétique et les émanations de GES sont de 3 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé A . L'année de construction est de 1747. . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette demeure de 190 m² et 4 chambres établie sur l'agglomération de Saint-André-d'Olérargues. L'équipe immobilière de Propri�t�s Priv�es est à votre service.
