ISARE Immobilier vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface d'environ 650 m² sur une parcelle de 4515 m², avec une visibilité exceptionnelle sur la rocade !
La cellule est située au sein de la zone d'activité et commerciale de Luisant (28), Chartres Agglomération, une zone dynamique et riche en activités. Accès à la rocade à 2 minutes en voiture, proche de grandes enseignes nationales.
Parking clients mutualisé.
La cellule se compose de 550 m² de surface de vente et 100 m² de surface de stockage, en plus d'une mezzanine en dur pour du stockage complémentaire.
Conditions du bail :
- Type et durée du bail : Bail commercial ans.
- Loyer annuel : 118 &euro /m² H.T H.C, soit 76.700 &euro .
- Échéance de paiement : Trimestrielle.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T H.C.
- Révision : Annuelle selon l'indice ILC.
- Charges prévisionnelles : 0 &euro par an.
- Taxe foncière : À la charge du preneur, 6 875 &euro en 2023.
- Fiscalité : Loyer soumis à la TVA en vigueur.
- Honoraires de location : 15 % H.T du loyer annuel H.T charge preneur
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Loyer : 6391 € TTC par mois charges comprises
Montant des charges : N.C.
Dépôt de garantie : 19175 € TTC
Frais d'état des lieux : N.C.
Barême des honoraires : N.C.
. Ce bien immobilier dispose aussi d'un terrain appréciable de 4515 m² .
