Nichée au coeur d'un village de la campagne normande, idéalement située entre Gaillon et Louviers, et à proximité de tous commerces, cette ancienne ferme totalement rénovée avec goût, vous enchantera par ses belles prestations...Vous y découvrirez au RDC : un bureau, un salon-séjour très lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée aménagée, un cellier + wc, une chaufferie, une salle d'eau. L'étage accessible par un escalier de part et d'autre de la maison, dispose d'une pièce palière, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé.A l'extérieur, attenante à un espace couvert de 26 m2, une petite dépendance bien agencée de 28 m2, vous fera bénéficier d'un logement supplémentaire.A la belle saison, une belle terrasse en bois vous permettra d'y prendre vos repas en famille ou entre amis. Le tout agrémenté par un jardin arboré et fruitier.Et,Si vous êtes artisan et que vous ayez besoin d'un lieu de stockage, ce bien est fait pour vous, avec son hangar de 160 m2 env. Que vous pourrez tout aussi bien transformer en gîte si vous le souhaitez.A 10 minutes de l'autoroute A13 (Paris-Rouen) sa situation géographique est idéale.Alors ne tardez pas à venir visiter ce bien exceptionnel !!!Prix : euros (Honoraires charge vendeur)***************************************************Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405***********************************************Mandat réf : 367441Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mention sur la performance énergétique :DPE : E (291 kWh/m2/an)GES : E (51 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2553 et 3455 euros. Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux - .
Prix affiché : 358 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 12 pièces située à Gaillon est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison est située dans la ville de Gaillon . Ce bien immobilier se compose aussi d'un terrain de 1244 m² . Cette propriété située à Gaillon est proposée avec une surface de 190 m² de 12 pièces et est conçu autour de 4 chambres avec 3 WC , . Ce bien a une consommation de 291 kWh/m2/an classifié E pour la consommation d'énergie et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 51 kg/m2/an classé E pour le gaz à effet de serre . Le bien A été réalisé en 1863. . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cette charmante maison de 190 m² et 4 chambres qui se trouve sur la commune de Gaillon. L'agence Propri�t�s Priv�es vous accompagne dans vos recherches.
