Maison, deux granges et terrain.
Charmante ferme rustique située dans les vallées vallonnées du Lot et Garonne, dans un cadre idyllique avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.
Elle comprend la ferme d'origine en pierre construite en 1847, la cuisine de campagne - qui utilise toujours l'évier en pierre d'origine -, des planchers en chêne, une cheminée fonctionnelle, un poêle à bois Godin et des plafonds à poutres apparentes. Un petit salon avec des carreaux de terre cuite anciens et une salle de bains avec une ancienne baignoire en fonte. A l'extérieur, il y a une petite terrasse pour vos apéros du soir ! Située au bout d'un chemin très calme, avec deux granges en pierre conservant le four à pain et le pressoir d'origine, avec un énorme potentiel de conversion ou simplement un endroit pour garder le tracteur.
L'ensemble est situé dans les jardins les plus splendides avec des arbres, des vignes, des haies de buis, un jardin potager et de nombreux arbres fruitiers.
Si vous cherchez la plus belle ferme de la région, dans un emplacement idéal, avec des vues fabuleuses, et que vous avez besoin d'un peu de rafraîchissement, ne cherchez pas plus loin !
À environ 25 minutes d'Agen, 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux, la maison est située dans la campagne près de Beauville, un village prospère et un point central pour la région environnante avec un restaurant, une pharmacie, un magasin, un office de tourisme et un café et une véritable communauté française et internationale.
Prix affiché : 199 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 191 040 € TTC
* en ce inclus 4.17 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 7 960 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 4 pièces située à ENGAYRAC est proposée par le professionnel immobilier Wheeler . Cette maison à ENGAYRAC est positionnée au coeur du Lot et garonne . Notons la superficie terrain de 3500 m² fort appréciable . Cette propriété à ENGAYRAC propose une superficie de vie totale de 93m² comportant 4 pièces et distribuant 3 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 . Vous pouvez questionner Wheeler pour des infos complementaires sur cette maison de 93 m² et 3 chambres sise sur la municipalité de ENGAYRAC. L'agence spécialiste en immobilier Wheeler vous accompagne dans vos recherches.
