Charmante maison atypique, baignée de lumière, située en cœ ur de ville de Bergerac d'environ 115m2 répartie sur 3 niveaux alliant le confort d'une maison moderne, un intérieur élégant grâce aux travaux apportés, l'authenticité de l'ancien conservé et mis en avant grâce aux matériaux de qualité.
La place de parking privée est un vrai un plus, vous permettant de stationner à l'année en plein centre, tout en ayant accès facilement à votre véhicule pour vous déplacer aux alentours.
Elle offre une proximité directe (à pieds) aux commerces, restaurants, cafés, bars, marchés et services proposés par la ville de Bergerac.
L'accès au bien du rez-de-chaussée se fait par la porte blindée sécurisée avec interphone (caméra intégrée).
Le couloir mène à un très bel escalier en bois, le pallier dessert le salon, la cuisine avec balcon et un WC.
À l'étage un autre pallier A été aménagé en petit bureau et dessert deux chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bains avec WC. (Possibilité d'installer une deuxième salle de bain).
Le tout présente de très belles prestations anciennes: Une très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet au sol mais présente aussi tout le confort d'une maison moderne, la toiture A été entièrement revisitée, le bien est très bien isolé, les menuiseries sont entièrement doubles vitrées, le chauffage est au gaz, une climatisation réversible A été installée, l'électricité est aux normes, tout à l'égout et l'ensemble matériaux utilisés pour la rénovation sont d'une qualité rare.
Tout cela à proximité directe de la ville de Bergerac !
Prix affiché : 249 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 240 000 € TTC
* en ce inclus 3.75 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € TTC
Voir le barême des honoraires
Cette maison de 3 pièces située à BERGERAC est proposée par l'agence experte en immobilier EXPOSTO Barbara. Cette maison est située dans la ville de BERGERAC . Cette propriété a une superficie de 123 m² est constitué de 3 pièces et comprend 2 chambres avec agréable séjour de 27 m². avec comme chauffage une installation climatisation_reversible|gaz_de_ville , la partie cuisine est separee_equipee . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains disposant de 2 cabinet de toilettes, parking inclus . La consommation d'énergie est de 123 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé C et les émanations de gaz effet de serre sont de 22 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé C maison disposant de 2 étage . Vous pouvez contacter EXPOSTO Barbara pour des compléments d'information sur cette annonce de 123 m² et 2 chambres établie sur l'agglomération de BERGERAC. L'agence EXPOSTO Barbara est à votre disposition.
