- SALBRIS - Grande maison d'architecte offrant 240 m2 de surface habitable sur 4771 m2 de terrain clôturé.A deux pas de l'autoroute A 71, 2 heures de Paris.-Cette superbe maison peut convenir à plusieurs projets, loft professionnel indépendant, possibilité de faire de ou 3 chambres supplémentaires.----------------------------------------------------------------------------------------- Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour, une chambre de plein pied avec salle d'eau et WC.- Bureau indépendant avec son entrée indépendante, WC et douche, coin cuisine donnant accès à un loft de plus de 50 M2.Cette partie de la maison peut être réhabilitée pour une famille qui souhaite plus de chambres un coin salle de jeux, billard...- A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain avec son WC.- Double garage , le tout sur un terrain de 4771 mDouble vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage électrique , tout à l'égout.Maison intéressante en terme d'économie d'énergie avec un très bon DPE.---------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 15/05/2023C 114 kwh/m2/anGES A 3 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1850 et 2890 €.-----------------------------------------------------------------------------------------------Budget : 416 000 € frais d'agence de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit400 000 € hors honoraires.____________________________________________________________________Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 416 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 10 pièces située à Salbris est proposée par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Ce bien se situe à Salbris . Ce bien immobilier se compose aussi d'un terrain de 4771 m² . Cette propriété située à Salbris exploite une surface de 240 m² est composé de 10 pièces et est composé de 5 chambres . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain avec 3 toilettes , . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 114 kWh/m2/an noté C concernant la consommation énergétique et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 3 kg/m2/an noté A concernant le gaz à effet de serre . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette maison de 240 m² et 5 chambres établie sur la ville de Salbris. Le spécialiste Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
