CHAMOUX-SUR-GELON (73390), à deux pas du centre, Sonia et Cyrille JEANTAUD vous proposent cette maison de village 6 pièces d'une surface habitable de 147 m² environ. Mitoyenne par un côté, cette bâtisse de caractère dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Ses volumes sont répartis sur trois niveaux d'habitation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, le dégagement dessert deux grandes chambres et un WC. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres. Au-dessus, combles aménageables de 46 m² environ. Au sous-sol, un garage, une chaufferie, cave et autre dépendance. Des escaliers intérieurs permettent également d'accéder à ce niveau.Assainissement collectif.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cette maison de village en véritable cocon familial, ou même créer des locaux pour une activité tertiaire ou libérale. En fonction de votre projet, nous nous tenons à votre disposition pour vous guider dans vos démarches.A 30 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Albertville et 10 minutes d'Aiton, vous bénéficierez des écoles maternelles et élémentaires, des services d'aides à l'enfance ou encore des commerces de proximité et des associations locales.Budget 138 000 € dont honoraires 5.34% (6 990 €) inclus charge acquéreur, soit 131 010 € hors honoraires.DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 € et 5150 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous ! Sonia et Cyrille JEANTAUD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 138 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 6 pièces située à Chamoux-sur-Gelon est proposée par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Etabli à Chamoux-sur-Gelon et au prix de 138 000€ ce bien est une belle opportunité . Cette demeure sur Chamoux-sur-Gelon propose une superficie de vie totale de 147 m² est composé de 6 pièces et distribue 4 chambres . La consommation énergétique s'élève à 332 kWh/m2/an a un classement F en énergie et les émissions de gaz à effet de serre sont de 96 kg/m2/an noté F concernant le gaz à effet de serre . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour des renseignements sur cette annonce de 147 m² et 4 chambres proposée sur la commune de Chamoux-sur-Gelon. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es vous souhaite de bonnes recherches.
