Située au coeur de la pointe du Cabellou, à l'atmosphère apaisante où le bord de mer multiplie les ambiances et les points de vue, cette maison d'architecte de 1995 vous séduira par sa situation privilégiée et son exposition idéale. Grâce à ses généreuses ouvertures et son orientation optimale, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 1500 m², elle offre, avec sa piscine de 32 m² et le bord de mer à seulement 150 mètres, un cadre de vie idyllique et paisible.Découvrez ses caractéristiques :D'une superficie totale de 262 m² (170 m² habitables), cette maison offre un bel espace de vie et de rangement.Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse et le jardin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine pratique pour le rangement supplémentaire et les appareils électroménagers. Un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bain avec WC.A l'étage : Une mezzanine de 26 m² avec une vue mer . Ce grand espace ouvert peut devenir un endroit chaleureux en fonction de l'aménagement et de la composition de la famille. Il peut servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture ou même de salon supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace convivial et accueillant. Quatre chambres, dont une avec salle de bain privative pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire. Un WC indépendant. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.Autres précisions : Un garage spacieux de 33 m². Une cuve de récupération des eaux de pluies de 6000 L. Un chauffage au solCette maison, par son charme et sa situation, est une véritable opportunité. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos goûts et besoins pour en faire votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion unique !CLASSE ÉNERGIE = C (Indice CLASSE CLIMAT = C (Indice 29)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1800 et 2490 €.Prix : euros Honoraires : 3.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 1 246 800 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 8 pièces située à Concarneau est proposée par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Cette maison se situe dans le Finistere de 1 246 800€ et développe un terrain de 1500 m² . Cette demeure sur la commune de Concarneau profite d'une surface de 262 m² avec au total 8 pièces et comprend 5 chambres . Ce bien est proposé avec 3 salle de bains dispose de 2 wc , . Ce bien a une consommation de 167 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé C et la valeur GES est de 29 kg/m2/an classé C pour le gaz à effet de serre . La construction date de 1995. . Vous pouvez solliciter Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cette jolie maison de 262 m² et 5 chambres qui se situe sur la ville de Concarneau. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es vous souhaite de bonnes recherches.
