Découvrez cette élégante Maison de maître datant de 1863, située au centre de Valence d'Agen, à deux pas des commerces, tout en profitant du calme et de la tranquillité et depuis votre propre jardin. Les éléments d'époque et l'histoire sont combinés avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, 5 chambres et 3 salles de bains, une piscine et un parc conçus pour l'intimité, une cave et deux dépendances qui abritent une buanderie, un bureau et un espace de rangement pour le jardin. Le parking privé de quatre places fait de cet ensemble une opportunité unique qui est bien plus qu'une simple résidence, mais une invitation à vivre une vie élégante et raffinée, au coeur de l'histoire et du charme de Valence d'Agen, à quelques minutes du canal du midi. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
La situation : Situé dans un quartier résidentiel à deux pas du centre de Valence d'Agen. Accès : Département Tarn et Garonne, aéroport international de Toulouse à 55 min, 30 min de la gare TGV d'AGEN.
Aménagement : Total 260 mterrain 2000m2
Rez de chaussée : o Hall d'entrée (30m2), escalier d'origine - vitrail o Salon (36m2) parquet d'origine, fenêtres sur deux côtés, cheminée en pierre blanche (non fonctionnelle) o Salle à manger (21m2) o Cuisine (15m2), accès à la cave o WC séparé
Premier étage : o Palier (19m parquet d'origine o Chambre principale (23m2) parquet d'origine, salle de bain ensuite, dressing et accès aux WC o Salle de bain (8,6m2) lavabo, douche, dressing o WC séparé o Chambre 2 (19m2) o Salle de bain (5,8m2) lavabo, douche dans la baignoire - accès depuis les chambres 2 et 3 (jack and jill) o Chambre 3 (13m2)
Deuxième étage : o Chambre 4 (23m dressing (7,6m2) o Salon/ 5ème chambre (26m hauteur de 15mla chambre 4 n'est accessible que par cette pièce - chambre de passage o Salle de bain (10m douche, WC, lavabo, accès à la réserve Annexe (+/-28m2) o Bureau (15m2) o Buanderie/Douche (6,5m2) o Rangement (6,5m2)
Condition : o Chauffage par chaudière à gaz - renouvelé en 2024 o Toit et isolation renouvelés en 2016
Infos complémentaires : o Piscine 5,5 x 3,2 m, coque dure o Barrière et système de sécurité installés o Parking privé pour quatre voitures o Deuxième dépendance pour le stockage du jardin et la piscine technique locale (20m2) o Hauteur sous plafond 3,55m o Cave voûtée en briques rouges (+/- 18m2) o Jardin avec système d'arrosage intégré et puit en brique rouge o Tout à l'égouts du village o Restrictions relatives à la protection historique - Bâtiment de France
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Document non contractuel.
Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix affiché : 560 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 11 pièces située à Valence-d'Agen est proposée par l'agence Agent Expertimo. Cette maison est établie à Valence-d'Agen et dispose d'un terrain de 2000 m² . Cette maison de Valence-d'Agen jouit d'une surface de 260 m² est constitué de 11 pièces et avec une composition de 5 chambres . Cette propriété de Valence-d'Agen posséde une belle piscine; bénéficie d'une installation de chauffage gaz , avec un type de cuisine separee equipee . Ce bien dispose de 3 salle de bains qui dispose en outre d'un parking . La consommation énergétique s'élève à 256 kWh/m2/an classifié E pour la consommation d'énergie et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 42 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre D la maison est développée sur 2 étage . Vous pouvez approcher l'agence Agent Expertimo pour des questions complémentaires sur cette jolie maison de 260 m² et 5 chambres qui se trouve sur la commune de Valence-d'Agen. L'équipe immobilière de Agent Expertimo répond à vos besoins immobiliers.
