ARLES - MAS 200mPISCINE - DUPLEX - TERRAIN 2 HECTARESJoli mas rénové avec des matériaux de qualité, chaleureux et lumineux sur un terrain paysagé et aménagé de plus de 2 hectares avec piscine en bordure du Rhône + duplex indépendant + 2 mobile home.Au rez-de-chaussée : une salle à manger en double exposition avec cheminée/rôtisserie et espace bar, un salon, deux cuisines aménagées et équipées avec un poêle à bois/cuisinière, une arrière cuisine avec accès extérieur, une salle d'eau (douche, simple vasque et wc), un atelier attenant.A l'étage : 2 chambres de 13 et 17 m2 ainsi qu'une suite parentale de 22m2, balcon et salle de bain privative.Le duplex indépendant d'environ 40m2 comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec espace cuisine (équipé et aménagé) et à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc.Une partie du jardin est aménagé et décoré pour profiter de la piscine, des terrasses ombragées et du barbecue, une deuxième partie comporte deux mobile home d'environ 30m2 chacun (2 chambres) actuellement loués 680 €/mois et une troisième partie est dédiée à l'élevage de quelques animaux (moutons, volailles...) et au potager. Plusieurs annexes (atelier/buanderie, hangar) complètent l'ensemble.Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, vitres anti effraction, portail électrique, moustiquaires à toutes les ouvertures... Tout est pensé pour le confort de ses occupants.Budget: 649 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurConsommation énergétique : B 96kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : a 2CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 € et 1130 €/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon .
Prix affiché : 649 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 7 pièces située à Arles est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien de 649 000€ est situé à Arles . Ce bien dispose d'un terrain de 20400 m² . Cette demeure développe une superficie habitable de 200 m² avec au total 7 pièces et est conçu autour de 4 chambres . Ce bien immo comprend 1 salle de bains avec 3 WC , . Le bien consomme 96 kWh/m2/an d'énergie diagnostiqué B pour la classe énergétique et les émissions de GES sont de 2 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé A . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette annonce de 200 m² et 4 chambres qui est établie sur la ville de Arles. L'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
