Idéal investisseur !A Saint Cyr L'Ecole : Très beau studio de 20 m² meublé et équipé dans une résidence étudiante calme, verdoyante et sécurisée.Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine meublé et équipé, un coin repas, un placard, une salle d'eau avec sèche serviettes et WC.Le logement est équipé d'un interphone et d'une clef magnétique.L'entrée principale se fait avec un digicode.Proche des transports et commerces à pied.La résidence avec gardien offre plusieurs services dont une laverie, une belle terrasse, un grand espace détente avec canapé et grand écran, une bibliothèque, un distributeur automatique ainsi qu'un baby-foot.Des places de stationnement sont mises à disposition sur le parking (fermé et sécurisé).La résidence dispose également d'un local à vélos.Investissement locatif dans le cadre du LMNP (loueur meublé non professionnel) avec une rentabilité sécurisée nette de 6%La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, d'un montant de charges d'environ 27 euros par trimestre, (108 euros annuel).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie Le Landais au ou par l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.logement à consommation énergétique DPE : D (246kwh/m2/an)Diagnostic GES : B (7kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350 € et 530 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditorialede Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES , immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente : 80 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeurCopropriété de 207 lots (). Charges annuelles : 108 euros. Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .
Prix affiché : 80 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Ce sympathique appartement de 1 pièce situé à Saint-Cyr-l'Ãcole est proposé par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Etabli à Saint-Cyr-l'Ãcole et au prix de 80 000€ ce bien mérite le détour . Ce bien situé à Saint-Cyr-l'Ãcole développe une surface de 20 m² est composé de 1 pièce avec 1 toilettes , . La consommation énergétique s'élève à 246 kWh/m2/an de classe D pour la consommation en énergie et la valeur GES est de 7 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre , étant situé au 1 étage dans une résidence comprenant 3 étages . Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour des renseignements sur ce bien immobilier de 20 m² et 0 chambre proposé sur la municipalité de Saint-Cyr-l'Ãcole. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
