Venez découvrir cette Villa située sur les hauteurs des Capitelles à Aragon, nichée sur une parcelle d'environ 1808m2.** Visite virtuelle immersive disponible sur demande **** Agencement **- Salon/Séjour : Spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.- Chambres : 4 chambres confortables.- Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.- Salle d'eau : Avec douche à l'italienne et double vasque.- Sous-sol : 108 m² aménagés ( salon TV, salle de billard, libre à son emménagement, avec buanderie et WC.- Double garage : 82 m², idéal pour le stockage et les véhicules.**Équipements et Prestations **- Cumulus thermodynamique- Climatisation gainable réversible de 8,5 kW- Aspirateur centralisé ( Maison + Garage )- Urinoir dans un des toilettes- Digicode à l'entrée- Alarme de sécurité- 12 panneaux photovoltaïque 6 kW- Piscine à débordement de 6 x 5 m, profondeur de 1,3 m, équipée d'une pompe à chaleur de 11,5 kg, filtration au sel, régulateur de pH automatique et système de remplissage automatique.- Jacuzzi intégré dans la piscine pour des moments de détente- Pergola bioclimatique de 5 x 5 m- Douche extèrieure intégrée en facade- Terrasse en béton imprimé et pierre naturelle entourant la piscine- Cuisine d'été entièrement équipée avec toilette, plaque de cuisson au gaz quatre feux, barbecue de 1,2 m de large et évier- Terrain de pétanqueJe reste à votre disposition pour tout complément d'information.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix: 499 000 € honoraire agence à charge acquéreurDPE : Classe A -GES A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390 euros et 590 eurosCette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 0018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .
Prix affiché : 499 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 7 pièces située à Aragon est proposée par l'expert immobilier Propri�t�s Priv�es. Etablie à Aragon au prix de 499 000€ cette maison est très agréable . Ce bien se trouve sur un terrain de 1808 m² Cette demeure située à Aragon exploite une surface de 258 m² est organisé en 7 pièces et distribue 4 chambres . Ce bien immo comprend 1 salle de bains disposant de 4 cabinet de toilettes, . La consommation énergétique de ce bien est de 40 kWh/m2/an classé en A pour la classe énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont de 1 kg/m2/an avec une notation A pour les émissions de gaz à effet de serre . La date de construction est de 2015. . Vous pouvez solliciter Propri�t�s Priv�es pour des détails sur l'annonce sur cette charmante maison de 258 m² et 4 chambres établie sur la commune de Aragon. Le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es vous répond rapidement.
