Maison de village d'environ 120m2 avec dépendances (garage, atelier, grenier...) située sur une parcelle d'environ 1200m2 avec 1 puits.La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine type américaine à finir de rénover, un grand séjour salle-à-manger de plus de 30m2 avec poêle à bois. Une salle d'eau et buanderie, WC séparés.A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres d'environ 17m2 et un dressing séparé.Toutes les huisseries du RDC sont en PVC double vitrage équipées pour la plupart de volets roulants, à l'étage du simple vitrage.Le système de chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout.Une jolie terrasse accessible depuis la cuisine et exposée sud-est permet d'accéder à un terrain arboré.Environnement tranquille entre Ruffec, Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au ou par courriel à DE VENTE : 116 500euros HAI(dont 5.91% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 110 000 € hors honorairesDate de réalisation du DPE : 14/06/2023Classe ENERGIE C indice 148, GES A indice 4Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 €.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 116 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 5 pièces située à Paizay-Naudouin-Embourie est proposée par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est proposé à 116 500€ à Paizay-Naudouin-Embourie . Notons la superficie terrain de 1200 m² fort appréciable . Cette maison de la ville de Paizay-Naudouin-Embourie propose une superficie de vie totale de 120 m² avec une composition en 5 pièces et s'organise autour de 2 chambres dispose de 1 wc , . Le bien consomme 148 kWh/m2/an d'énergie classifié C pour la consommation d'énergie et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 4 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé A . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur cette annonce immobilière de 120 m² et 2 chambres sise sur la ville de Paizay-Naudouin-Embourie. L'agence immobilière Propri�t�s Priv�es vous souhaite de bonnes recherches.
