Hérault (34) Saint Thibéry 34630 à 10min de Pézenas et 27 min de Béziers. Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de 95m², quatre faces, construite en 1963, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Située dans un village prisé, elle est proche de toutes les commodités.L'entrée spacieuse vous accueille avec un escalier menant à l'étage où se trouve la partie principale de la maison. A l'étage, profitez d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures, parfaits pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée est prête pour vos talents culinaires.Trois chambres, dont deux avec placard, offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est équipée d'une baignoire et un WC indépendant complète cet étage.Au rez-de-chaussée, trois pièces supplémentaires, dont deux avec accès direct au jardin, offrent diverses possibilités d'aménagement, incluant un coin cuisine d'été pour recevoir. Un double garage de 42m² fournit un espace de rangement généreux.Le jardin bordant les trois faces de la maison, avec une terrasse, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de potentiel et parfaitement située.A bientôt pour une visite!Prix de vente : 264 000 € honoraires à la charge vendeur.DPE : F - 309 kWh/m² an GES : F - 80 kgCO²/m².an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 1880 € à 2600 € de l'année 2023.Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers - .
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix affiché : 264 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 5 pièces située à Saint-Thibéry est proposée par le spécialiste Propri�t�s Priv�es. Ce bien est situé dans l'Herault et vendu au prix de 264 000€ . Ce bien se trouve sur un terrain de 250 m² . Cette propriété de Saint-Thibéry profite d'une surface de 95 m² est composé de 5 pièces et comporte 3 chambres . Ce bien comprend 1 salle de bains disposant de 1 cabinet de toilettes, . La consommation énergétique de ce bien est de 309 kWh/m2/an a un classement F en énergie et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 80 kg/m2/an avec une classification en F pour le gaz à effet de serre . La construction date de 1963. Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour des détails sur l'annonce sur cette annonce de 95 m² et 3 chambres située sur la commune de Saint-Thibéry. Le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es vous remercie.
