Découvrez cette maison de caractère idéalement située sur la commune de PLOUEZOC'H à 3mn de la mer mais nichée dans un secteur abrité. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, avec son jardin paysager agrémenté d'un ruisseau traversant la propriété.Actuellement divisée en deux logements distincts mais facilement réunissables, cette demeure vous propose un espace de vie chaleureux et convivial.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une vaste chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.Le logement à l'étage, avec entrée privative, comprend une grande pièce de vie donnant sur un balcon. Celle-ci est composée d'un espace salon-séjour, espace salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dessus vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres sous les toits.Les deux logements bénéficient chacun de leur espace jardin privatif avec terrasse et kiosque.Laissez-vous séduire par le charme enchanteur de ce jardin paysager clos, bercé par le doux bruit du ruisseau qui l'accompagne.Idéal pour une belle famille en créant deux chambres supplémentaires ou pour de l' investissement locatif. Cette propriété unique saura vous offrir une véritable qualité de vie.Consommation conventionnelle :249 kW ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions :8 kg eqCO2/m².an (Classe B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3030 €.Budget : euros dont 5,00% d'honoraires charge acquéreur, soit euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 346 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 6 pièces située à Morlaix est proposée par l'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison est proposée à 346 500€ à Morlaix et se trouve sur un terrain de 1230 m². . Cette demeure développe une superficie habitable de 154 m² comportant 6 pièces et avec un total de 3 chambres avec 2 toilettes , . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 249 kWh/m2/an diagnostiqué D pour la classe énergétique et gaz à effet de serre de 8 kg/m2/an diagnostiqué B pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette mignonne demeure de 154 m² et 3 chambres qui se trouve sur la commune de Morlaix. Le spécialiste Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
