Idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la mer et du port, dans la commune de Canet en Roussillon , à proximité de toutes les commodités : supermarchés ,banques, pharmacie boulangerie... Cette villa d'architecte 4 faces orientée Sud Ouest offre une surface habitable de 137 m² sur un magnifique terrain fleuri et arboré de 627 m².Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cathédrale lumineux avec cheminée, d' un séjour donnant accès à une terrasse avec pergola, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un WC, d'un coin douche idéal quand on rentre de la plage et d'une buanderie donnant accès au garage.A l'étage, une chambre avec mezzanine, une autre avec un balcon, un coin bureau, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.Cette propriété comprend également un forage, une cave à vin, un garage avec mezzanine , une alarme, une climatisation partielle et des baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques ajoutant ainsi des fonctionnalités supplémentaires à cette charmante villa. Des travaux de rafraichissement sont néanmoins à prévoirDPE : C : 85 kWhep/m².an - GES : C : 13 kgeqCO2/m².anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan - .
Prix affiché : 469 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 5 pièces située à Canet-en-Roussillon est proposée par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison à 469 000€ est située à Canet-en-Roussillon dans les Pyrenees orientales . Ce bien est disponible avec un terrain de 627 m² . Cette maison agréable de Canet-en-Roussillon bénéficie d'une superficie appréciable de 137 m² qui comprend 5 pièces et comprend 3 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 comprend 2 WC , . Ce bien a une consommation de 85 kWh/m2/an classifié C pour la consommation d'énergie et les émissions de GES sont de 13 kg/m2/an avec une notation C pour les émissions de gaz à effet de serre . Ce bien A été bâti en 1991. . Vous pouvez entrer en contact avec Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette charmante maison de 137 m² et 3 chambres située sur la localité de Canet-en-Roussillon. Propri�t�s Priv�es vous remercie.
