Bienvenue dans cette maison nichée dans un cadre idyllique offrant une vie paisible et sereine, entourée par la nature. Située à proximité des commodités, elle représente l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité.Ce bien est composé d'une pièce de vie spacieuse 100m² avec poêle, cuisine aménagée, équipée ouverte, trois chambres, salle d'eau, wc, buanderie, à l'étage une suite parentale ( dressing, salle d'eau, wc ), bureau, sous sol 170 m², piscine, puit, étang 8000m², parc boisé 2,5 hect non clos.Caractéristiques Principales :- Double vitrage bois/Alu- Volets Bois- Isolation 2022- Chauffage au sol, poêle à bois- Assainissement conformeDPE : Classe (C) GES (A): Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre euros et 2280 €Prix TTC 509000 € dont 3.46 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 492000 € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :368849PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux .
Prix affiché : 509 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 7 pièces située à Montpon-Ménestérol est proposée par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Ce bien se situe à Montpon-Ménestérol avec un terrain de 25544 m² . Cette maison de la ville de Montpon-Ménestérol propose une superficie de vie totale de 230 m² avec au total 7 pièces et comprend 4 chambres dispose de 2 wc , . Le bien consomme 120 kWh/m2/an d'énergie de classe C pour la consommation en énergie et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 3 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre A . Ce bien A été bâti en 2014. . Vous pouvez consulter Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette mignonne demeure de 230 m² et 4 chambres qui est établie sur la localité de Montpon-Ménestérol. Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
