Venez découvrir cette Superbe longère Individuelle de Plain Pied de 135 m2 bâtie sur une Parcelle de 968 m2 avec Jardin tout autour, toutes Expositions et Sans vis à vis!Un atelier de 80 m2 attenant avec Belle hauteur sous Plafond et une Charpente impeccable Permet la Création d'un Second logement, d'un grand Loft à investir, à Vendre ou à Louer ou encore à Utiliser pour une Profession Libérale ou Servir de Grand Garage!On Note:Un Grande Entrée Cathédrale avec Poutres Apparentes et Cachet de l'ancien ( Une salle d'attente de cabinet médical ? )2 chambres au rez-de-chaussée pratique!! ( 2 salles de soins ? )1 cuisine indépendante1 cellier, 1 buanderie, 1 WCSéjour de 40 m2 exposé plein Sud avec Cheminée! ( salle de sport? ou de kinésithérapie? )Une Grande Mezzanine servant actuellement de salle de Billard (Libre à votre créativité de lui trouver une fonction ! )40 m2 de combles à Aménager pour la Création de 3 Chambres et d'une salle de bain! ( ou encore des Salles de Réceptions ? )Une Terrasse plein SudUn Patio P/rivé à l'arrièreMagnifique Jardin tout autour !!Des travaux de rafraîchissement et d'électricitéDPE: E / GES : BMontant estimé des dépenses en énergie indexées sur l'année 2021 compris entre: 2500 et 3340 eFrais de notaire réduitsPrix de vente 395000 euros dont 3.95 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 380000 euros.Une Maison Coup de Coeur en Bon Etat, dans une impasse très Calme à proximité des Chemins de Campagne et de la Belgique et avec Encore un Beau et Grand Potentiel!On visite?Contactez moi au Elsa SutterSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille .
Prix affiché : 395 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 6 pièces située à Wattrelos est proposée par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Etablie à Wattrelos au prix de 395 000€ cette maison est très agréable et dispose d'un terrain de 968 m² . Cette maison sise dans la ville de Wattrelos profite d'une surface de 135 m² qui comporte 6 pièces et se composant de 2 chambres . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain disposant de 1 cabinet de toilettes, . Ce bien consomme en énergie 328 kWh/m2/an classé en E pour la classe énergétique et la valeur GES est de 10 kg/m2/an classé B pour le gaz à effet de serre . Ce bien a une construction datant de 1900. . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur cette annonce de 135 m² et 2 chambres qui se situe sur la commune de Wattrelos. L'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es est à votre disposition.
