Sur la commune de GIROUSSENS, Maison T6 + T2 indépendant à vendre à quelques minutes en voiture de l'aire de covoiturage de Coufouleux. Découvrez cette maison de 148 m² habitables à quelques minutes de Lavaur. Cette maison inclut une maisonnette indépendante de 34 m², idéale pour un complément de revenu, le tout sur une parcelle de 1400 m².Maison principale:- Surface : 148 m² Type : T6- Chambres : 5 chambres sur 2 niveaux (2 chambres au premier niveau, 3 chambres en rez-de-jardin)- Cuisine : Cuisine indépendante équipée- Salle de bains : 1 salle de bains- WC : 1 WC indépendant- Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2017), chaudière électrique.- Fenêtres : Double vitrage- Assainissement : Micro-station installée en 2022 Maisonnette :- Surface : 34 m² type : T2- Composition : Séjour avec petite cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC- Usage : Idéale pour un complément de revenu.- Garage : deux- Parcelle : 1400 m²- Prix de Vente : 289500 €. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277060 €. Consommation énergétique E 288 kmh/m2/anEmission de gaz à effet de serre B 9 kg/m2/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre1960 € et 2730 €/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 289 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 8 pièces située à Coufouleux est proposée par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Etabli à Coufouleux et au prix de 289 500€ ce bien est une belle opportunité . Notons la superficie terrain de 1400 m² fort appréciable . Cette propriété agréable de Coufouleux bénéficie d'une superficie de 180 m² qui comporte 8 pièces et se compose de 6 chambres . La consommation énergétique de ce bien est de 288 kWh/m2/an diagnostic énergétique en E et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 9 kg/m2/an avec une classification en B pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette mignonne demeure de 180 m² et 6 chambres établie sur la municipalité de Coufouleux. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es est à votre service.
