Belle opportunité d'investissement avec son emplacement central au coeur de Charolles ''la Venise charolaise''.Appartement T4 de 100 m², à moderniser, dans un immeuble plein de charme du XIXème siècle.La copropriété A été entièrement réhabilitée en 1992. Elle A été équipée d'un ascenseur.Cet appartement est situé au 2ème étage.Il se compose d' un hall d' entrée, un cellier, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau avec WC, deux chambres et une petite pièce attenante à l'une des chambres pouvant servir de dressing.Beau parquet en chêne dans une grande partie de l'appartement.Chauffage électrique DPE classe : F GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2380 € à 3250 € Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 162 750 EurosHonoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 156 250 € hors honorairesCet Immeuble comprend 25 lots pour 12 propriétaires .Montant moyen annuel des charges de copropriétés 2023 payé par le vendeur: 2030 €'' Pas de procédure en cours ''Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 2030 euros. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON .
Prix affiché : 162 750 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet appart de 4 pièces situé à Charolles est proposé par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien se trouve situé à Charolles au coeur de la Saone et loire . Ce bien de Charolles jouit d'une surface de 100 m² est organisé en 4 pièces et dispose de 3 chambres dispose de 2 wc , . Ce bien a une consommation de 394 kWh/m2/an diagnostiqué F pour la classe énergétique et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 13 kg/m2/an diagnostiqué C pour les émissions de gaz à effet de serre , se trouve au 3 étage . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur cet appartement de 100 m² et 3 chambres résidant sur la commune de Charolles. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es vous accompagne dans vos recherches.
