Saint Herblain - Chézine : Idéalement située à deux pas des écoles, des transports et des commerces, maison inondée de soleil et fonctionnelle offrant de beaux volumes sur jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme et familial.Ce bien de qualité se compose au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'un bureau ainsiqu' un dressing. De plus, vous disposerez d'une salle de bain très spacieuse avec douche italienne et baignoire et des WC séparés.La cuisine aménagée et équipée est complètement ouverte sur un grand salon séjour et vous profiterez aussi d'une arrière cuisine.A l'étage, un grand pallier- salle de jeux dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC.L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin et sa terrasse ainsi qu'un grand préau et garage.DPE consommation énergétique C indice 173 et gaz à effet de serre A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1920 € et 2640 € .Bien à vendre au prix de 631 960 € comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 21 960 € à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROBIN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368599- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES - .
Prix affiché : 631 960 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 7 pièces située à Saint-Herblain est proposée par l'agence Propri�t�s Priv�es. Ce bien est proposé à 631 960€ à Saint-Herblain . A souligner le terrain disponible de 419 m² . Cette demeure bénéficie d'une surface de 187 m² avec au total 7 pièces et est organisé en 4 chambres . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain avec 2 WC , . Ce bien a une consommation de 173 kWh/m2/an a un classement C en énergie et la valeur des émissions de gaz est de 5 kg/m2/an classé A pour le gaz à effet de serre et dont la construction est de 2009. . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour des informations sur cette annonce de 187 m² et 4 chambres se trouvant sur la commune de Saint-Herblain. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es vous répondra dans les meilleurs délais.
