--- DUPLEX loué sous bail habitation --- Clermont-Fd proche Chamalières.Au sein d'une résidence agréable avec espaces verts, belle opportunité à saisir avec ce duplex lumineux et traversant de 122 mchambres), son stationnement privatif et jardin de la copropriété en jouissance exclusive.Avec un loyer mensuel de 1240 euros CC dont 80 euros / charges, un emplacement recherché et un logement en bon état d'entretien ( et rénovation ), ce duplex dispose de nombreux atouts pour acquéreurs désirant faire un investissement locatif pérenne et rentable.Doté d'une excellente distribution, de beaux volumes et une TRIPLE EXPOSITION, ce bien sur 2 niveaux, mitoyen sur un seul côté et sans voisins au dessus.., bénéficie aussi d'un agréable petit jardin sans vis à vis.De plain-pied, séjour-salon (31 m2), toilettes, cellier, CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur salle à manger (21 m2).Double accès direct à la TERRASSE de 17 m2 et au JARDIN CLOS à usage privatif ( mais entretenu par la copropriété ).A l'étage, 3 chambres sur parquet (m2) dont 1 avec BALCON et 1 avec placard mural, DRESSING, salle de bain, salle d'eau et toilettes.Chauffage et eau chaude individuels avec radiateurs électriques récents. Menuiseries alu avec double vitrage.Idéalement situé, ce duplex est proche des commodités et permet de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération. Une place de PARKING située face au logement complète ce bien.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet , contactez Lionel VIMAL au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 274 800 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet appart de 5 pièces situé à Clermont-Ferrand est proposé par l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es. Appartement sis dans le département Puy de dome et la ville de Clermont-Ferrand à visiter sans tarder . Cet appartement basé à Clermont-Ferrand est agencé sur une surface de 122 m² qui comprend 5 pièces et est composé de 3 chambres . Ce bien immo comprend 1 salle de bains disposant de 2 cabinet de toilettes, . Le bien consomme 294 kWh/m2/an d'énergie de classe E pour la consommation en énergie et les émissions de gaz à effet de serre sont de 9 kg/m2/an diagnostiqué B pour les émissions de gaz à effet de serre au coeur d'un immeuble de 1 étages et dont la construction est de 1978. . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur ce bien immobilier de 122 m² et 3 chambres sis sur la localité de Clermont-Ferrand. L'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es vous contactera dans les meilleurs délais.
