Vous aimez le charme de l'ancien?Les vieilles pierres, les poutres et les grandes cheminées d'antan?Il vous faut 150m habitable 3 chambres, un grand sous sol, et érigé sur 850m de terrain?vous recherchez un bien à rénover pour en faire la maison de vos rêves!Et bien je ne vous en dirais pas plus et vous propose de venir la découvrir directement! afin d'évaluer le potentiel qui s'offre à vous.Cette maison viens de suivre un programme de rénovation énergétique globale (isolation comble et sous sol + pompe à chaleur)Photos à venirSon DPE n''a pas été refait depuis et va être refait le 20 juin prochain, les visites seront donc possible à partir du 22 juin.INFORMATIONS IMPORTANTES :Ce bien vous est proposé au prix de 409.900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour soumettre votre offre, une visite préalable du bien est indispensable.Les documents diagnostics et informations énergétiques seront mis à disposition avant la vente.Le dernier DPE réalisé classe ce logement en catégorie F (352 kWh/m2/an) et GES en catégorie F (78 kg CO2/m2/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3170 € et 4330 €.Le logement est classé en tant que logement à consommation énergétique excessive.Il doit parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365759- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 409 900 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 5 pièces située à Garancières est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien est établi à Garancières qui dépend du département Yvelines . A souligner le terrain disponible de 860 m² . Cette demeure de Garancières offre une surface de vie de 150 m² de 5 pièces et avec un total de 4 chambres . Le bien consomme 352 kWh/m2/an d'énergie noté F concernant la consommation énergétique et les émanations de gaz effet de serre sont de 78 kg/m2/an classé F pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez solliciter Propri�t�s Priv�es pour des informations sur cette mignonne demeure de 150 m² et 4 chambres sise sur la municipalité de Garancières. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
