Je vous propose cet immeuble situé à Maubeuge, parfait pour un investissement ou la création d'un commerce.Surface commerciale : environ 70 m²surface habitable au dessus du commerce : environ 90 m2 .Créer votre propre logement au-dessus du commerceAménager des logements locatifs supplémentairesParking : Attenant à l'immeuble, facilitant l'accès pour les clients et les résidentsPoints forts :Emplacement stratégiqueGrande flexibilité d'aménagementOpportunité d'investissement rentableNe manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé.Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !Prix du bien : eurosPrix du bien hors honoraires : 155 000 €Honoraires TTC : 3.99 % soit 6185 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023DPE E GES EConsommation énergie primaire : 292 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 € et 4140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366813- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES - .
Prix affiché : 161 185 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Comprenant 6 pièces . Ce bien consomme en énergie 292 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre E et les émanations de gaz effet de serre sont de 64 kg/m2/an classé E pour le gaz à effet de serre .
