EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT , OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉJe vous présente une propriété , idéalement située dans un endroit stratégique , à proximité de toutes les commodités ,des établissements scolaires , des bus , de la gare , emplacement parfait pour les familles .La proximité de l'ascenseur Valléen est un atout majeur , rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles , les touristes et les professionnels .L'immeuble se compose de 17 pièces réparties en 4 appartements spacieux ,fonctionnels et lumineux :-3 appartements T4 : idéaux pour les familles .-1 appartement T5 : offrant un espace de vie généreux .- surface habitable totale :334 m2, avec des aménagements intérieurs bien pensés.Chaque appartement dispose d'un balcon pour profiter de la vue agréable ,d'une cave pour les rangements , et d'un garage .L'espace de vie extérieur bien entretenu garantit un cadre de vie agréable et accueillant pour les résidents.La sécurité des résidents est renforcée par une système d'interphoneLe stationnement est pratique grâce à ses 6 places de parking extérieures ainsi que des boxs disponibles .Pour plus d'informations et pour organiser une visite , contactez moi.DPE : C 144 kWh/m2.anGES : D 33 KgCO2/m2.anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : du cout annuel des énergies pour un usage standart505,10Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy - .
Prix affiché : 2 100 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Avec au total 17 pièces . Ce bien a une consommation de 144 kWh/m2/an noté C concernant la consommation énergétique et les émanations de GES sont de 33 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre D .
