Vente Appartement BEZIERS 106565€ Hérault 34

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Vente Appartement BEZIERS [Herault - 34] Mise à jour le : 30/01/2014   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 34500-LJA-405

Prix en € : 106 565

Agence : Efficience



A vendre appartement T2 2 pièces dans programme neuf Beziers 34500 loi duflot livraison 4ème trimestre 2015 rentabilité 4%. L'appartement offre une surface de 35.51m² avec une jolie errasse de 16.78m². Béziers est situé au coeur du Languedoc Roussillon, à 11 km de la mer Méditerranée, la ville bénéficie d'une position stratégique puisqu'elle est située au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61, ainsi, les habitants de Béziers sont reliés sans aucun problème aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l'Italie et l'Espagne. D'ici 2020, l'agglomération va accueillir la future ligne à grande vitesse (LGV) permettant de relier Béziers à Paris en 3 h et Béziers à Barcelone en 1 h 30. Mais actuellement, Béziers est en prise directe avec Paris et 7 villes européennes grâce à son aéroport. La ville de Béziers et une agglomération au potentiel économique prometteur puisque sa démographie est en plein essor depuis 2001 et de nombreuses infrastructures d'accès y ont vu le jour ces dernières années. La ville poursuit également son développement économique notamment grâce à ses programmes de réhabilitation du centre-ville. Mais avant tout, Béziers c'est une qualité de vie et un climat ensoleillé tout au long de l'année, même en hiver et c'est également le charme d'une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Dans un quartier agréable, la résidence est idéalement située puisqu'elle se trouve à proximité des nombreux commerces et du pôle médical qui regroupe aussi bien des médecins généralistes que des spécialistes, radiologues, mais également un laboratoire d'analyses. Son emplacement privilégié permet à ses occupants de rejoindre le centre-ville en quelques minutes et d'avoir accès à toutes les infrastructures de la ville grâce à l'arrêt de bus situé à quelques mètres seulement de la résidence. Avec ses lignes contemporaines, elle se distingue des autres habitations par une élégante alternance de matériaux qui jouent sur les volumes et propose des contrastes raffinés. La résidence est composée de 96 appartements allant du T2 au T3, qui offrent des espaces généreux avec une grande luminosité puisqu'ils sont ouverts sur l'extérieur. Les appartements sont tous équipés de façon moderne et fonctionnelle avec notamment une cuisine semi-équipée : plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur? Aménagés de façon à faciliter les déplacements de ses occupants, les appartements ne comportent aucune marche, un carrelage antidérapant dans la salle d'eau et une douche à l'italienne. Tous bénéficient d'une grande terrasse prévue pour accueillir du mobilier extérieur et d'une place dans le parking privatif ombragé. Le point fort de la résidence est sans aucun doute le Club House, situé au rez-de-chaussée, lieu de détente et de convivialité, il est composé d'une salle de sport, d'une piscine avec son jacuzzi et d'une grande pièce centrale multi-activités qui peut se transformer pour accueillir les différentes animations proposées par le régisseur présent en permanence. Certifiée RT 2012 pour son haut niveau de performance énergétique, la résidence est entièrement sécurisée avec portail automatique et interphone relié à chaque logement. Particulièrement adaptée et équipée pour accueillir une clientèle de seniors, la résidence est un excellent placement que ce soit pour y vivre ou dans le cadre d'un investissement locatif Duflot avec une rentabilité assurée de 4%. Conseil en investissement et financement possible. Efficience Groupe :
Caractéristique du bien :
Référence : 34500-LJA-405
Type de transaction : vente
Type de bien : Appartement
Surface habitable en m² : 35
Nombre de pièce(s) : 2
Prix en € : 106 565
Département : Herault
Localité : BEZIERS
Superficie du terrain en m ² : 16
Nombre de chambre(s) : oui
Honoraires: 0
Le Diagnostic de Performance Energétique :
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