Vente Maison Béziers 499000€ Hérault 34

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Vente Villa Béziers [Herault - 34] Mise à jour le : 15/06/2019   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 1297

Prix en € : 499 000

Agence : AB Real Estate



*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Villa sur emplacement privilégié avec vue sur les montagnes, complètement à l'abri des regards, 170 m², piscine sur terrain arboré de 3570m² dont 1300m² constructible, possibilité agrandissement, bon potentiel locatif pour vacances, au calme et proche des commerces, affaire intéressante!Cette villa, solidement construite, de 1975 bénéficie d'un emplacement à l'abri des regards, aux abords d'un village, à courte distance à pied de toutes les commodités, non loin de Béziers. Il y A de magnifiques vues sur les vignes et vers les montagnes. La maison A été presque entièrement modernisée et est en excellent état. Elle dispose de pièces claires menant à diverses terrasses et au joli jardin. Le jardin accueille de beaux palmiers, plusieurs espèces d'arbres fruitiers et divers buissons méditerranéens la légère pente est aménagée en terrasses et permet la vue. Il serait possible d'agrandir la maison, même sur les 1300m² on peut construire une maison de 300m².Descriptif du bâtiment La maison principale offre 170m² de surface habitable + 120m² d'espace sous les combles actuellement divisé en deux chambres pour enfants et une pièce de rangement de 60m² Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 6, 5m² ouvre sur un couloir de 9m² accédant à un Salon/salle à manger de 59m² avec cheminée et vue agréable, agrémenté de grandes portes fenêtres ouvrant sur les terrasses, Cuisine équipée 14m², Salle de bain 12, 5m², Bureau/chambre 14m², Hall 3m², Chambre 10, 5m² avec dressing, Chambre 12, 5m² avec dressing, Salle d'eau 7m² 2ème étage : chambre de 15m² qui donne sur une autre chambre de 17m² + grenier de 60m² utilisé comme pièce de rangement Chambre indépendante 12m² avec salle d'eau Extérieurs Piscine 10m x 5m Plusieurs grandes terrasses Parking pour 6 voitures Terrain Un portail électrique avec interphone ouvre sur un terrain privatif légèrement en pente de 3570m², agrémenté d'une pelouse, d'arbres et plantes Méditerranéennes, entouré de haies et de clôtures. Une partie de ce terrain est constructible, permettant ainsi d'agrandir la maison. Une partie de 1300m² située en contrebas de la piscine est constructible pour environ 300m² de bâti. État général La propriété est très bien entretenue et est chauffée par climatisation réversible, convecteurs électriques et cheminée. Ses fenêtres sont à double vitrage avec volets automatiques en PVC. Le toit A été entièrement révisé en 2010. Conclusion Une excellente opportunité de vivre à la campagne aux abords d'un village calme avec toutes commodités, tout en étant à proximité d'une grande ville. Cette propriété offre aussi un bon potentiel de location pour 12 personnes pendant la saison estivale.
Prix affiché : 499 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 1297
Type de transaction : vente
Type de bien : Villa
Surface habitable en m² : 170
Nombre de pièce(s) : 6
Prix en € : 499 000
Département : Herault
Localité : Béziers
Superficie du terrain en m ² : 3570
Nombre de chambre(s) : 4
Honoraires: 0
Le Diagnostic de Performance Energétique :
C
A
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