Vente Maison CARCASSONNE 1039000€ Aude 11

Accueil Vente
Location
Agences Ma selection
Mes alertes Inscription Contactez-nous

  Achat maison > Achat maison Languedoc-Roussillon > Achat maison Aude - 11 > Achat maison CARCASSONNE
<< Retour à la sélection
Vente Maison/villa CARCASSONNE [Aude - 11] Mise à jour le : 20/11/2017   
Demande d'informations :
Immobilier réf : D52937

Prix en € :1 039 000

Agence : PASCAL



Carcassonne, à vendre Propriété du XIXe siècle ancien domaine viticole de 800 m² habitables au total implanté sur un parc sans vis-à-vis de 1 hectare 2 avec un piscine béton liner 8 x4 couverte par un habri.
Composé de 3 maisons indépendantes respectivement de 80, 90 et 130 m² plus des dépendances aménageables, nous débuterons la visite par la maison principale dotée de 11 très grandes pièces d’au moins 30m² chacune avec cheminées et parquet en chêne et quasiment toutes communicantes entre elles. Un vaste hall d’entrée traversant de 70m² ( double salon) nous mènera à un immense couloir desservant l’ensemble de cette demeure au sein de laquelle nous trouverons au rez de chaussée une cuisine de 35m² avec une immense cheminée ouverte, 2 chambres de 35m² chacune avec salles de bains, un salon de 25m², une salle pour les petits déjeuner de 14m² avec accès sur une terrasse munie d’une tonnelle avec vue sur me parc, une buanderie de 20 m² avec lavabo et wc, un deuxième hall d’entrée permettant d’avoir un accès indépendant à l’étage et au sous sol de 400m². Ce dernier possédant une chaufferie, d’authentiques chais, des anciennes cuves, une vrai cave à vin, l’ensemble ayant une très belle hauteur sous plafond permettrait de créer un espace ludiqueque club de jazz, salle de sport ou autre.
Nous accèderons aux étages par un bel escalier arrivant au premier niveau sur un couloir desservant 2 suites avec salle de d’eau et wc, une chambre de 34m², un très grand dressing, une salle bain avec wc.
Le deuxième et dernier étage est quand à lui composé d’un immense grenier entièrement aménageable d’environ 80m² et une autre chambre de complément avec lavabo.

Dans le prolongement de la bâtisse se trouve :
- un gîte de 90 m² pour 5 personnes entièrement meublé et équipé, loué à l’année en meublé 650€/mois
- un logement attenant de 75 m² de type F3 avec 2 chambres, loué vide 550€/mois bail traditionnel (3/6/9)
- une maison indépendante de 130 m² composée de 3 chambres, 2 SDB, une cuisine équipée avec tout le confort moderne, encore sous garantie décennale avec un DPE en classé en catégorie B. Chauffage au sol ave pompe à chaleur. Louée vide 850€/mois bail traditionnel (3/6/Soit un rapport locatif total de 2050€/mois
Les dépendances : Deux salles à rénover d’environ 150 et 130m² chacune dotées de murs en pierres et plancher bois avec leurs propres entrées indépendantes mais communicantes aussi par l’intérieur de la demeure dans les quelles une activité de restauration ou d’évènementiel reste tout à fait possible.
Ensemble en très bon état. Toiture, zinguerie et réseau d'assainissement refait il y A 8 ans encore sous garantie décennale. Le chauffage est de type individuel au fuel, la taxe foncière est de 5190€.
Situation géographique : à 6 km au Sud de Carcassonne, 4 km de l'aéroport desservi par Ryan air. Moins de 2 km du canal du midi.Carcassonne, à vendre Propriété du XIXe siècle ancien domaine viticole de 800 m² habitables au total implanté sur un parc sans vis-à-vis de 1 hectare 2 avec un piscine béton liner 8 x4 couverte par un habri.
Composé de 3 maisons indépendantes respectivement de 80, 90 et 130 m² plus des dépendances aménageables, nous débuterons la visite par la maison principale dotée de 11 très grandes pièces d’au moins 30m² chacune avec cheminées et parquet en chêne et quasiment toutes communicantes entre elles. Un vaste hall d’entrée traversant de 70m² ( double salon) nous mènera à un immense couloir desservant l’ensemble de cette demeure au sein de laquelle nous trouverons au rez de chaussée une cuisine de 35m² avec une immense cheminée ouverte, 2 chambres de 35m² chacune avec salles de bains, un salon de 25m², une salle pour les petits déjeuner de 14m² avec accès sur une terrasse munie d’une tonnelle avec vue sur me parc, une buanderie de 20 m² avec lavabo et wc, un deuxième hall d’entrée permettant d’avoir un accès indépendant à l’étage et au sous sol de 400m². Ce dernier possédant une chaufferie, d’authentiques chais, des anciennes cuves, une vrai cave à vin, l’ensemble ayant une très belle hauteur sous plafond permettrait de créer un espace ludiqueque club de jazz, salle de sport ou autre.
Nous accèderons aux étages par un bel escalier arrivant au premier niveau sur un couloir desservant 2 suites avec salle de d’eau et wc, une chambre de 34m², un très grand dressing, une salle bain avec wc.
Le deuxième et dernier étage est quand à lui composé d’un immense grenier entièrement déménageable d’environ 80m² et une autre chambre de complément avec lavabo.

Dans le prolongement de la bâtisse se trouve :
- un gîte de 90 m² pour 5 personnes entièrement meublé et équipé, loué à l’année en meublé 650€/mois
- un logement attenant de 75 m² de type F3 avec 2 chambres, loué vide 550€/mois bail traditionnel (3/6/9)
- une maison indépendante de 130 m² composée de 3 chambres, 2 SDB, une cuisine équipée avec tout le confort moderne, encore sous garantie décennale avec un DPE en classé en catégorie B. Chauffage au sol ave pompe à chaleur. Louée vide 850€/mois bail traditionnel (3/6/Soit un rapport locatif total de 2050€/mois
Les dépendances : Deux salles à rénover d’environ 150 et 130m² chacune dotées de murs en pierres et plancher bois avec leurs propres entrées indépendantes mais communicantes aussi par l’intérieur de la demeure dans les quelles une activité de restauration ou d’évènementiel reste tout à fait possible.
Ensemble en très bon état. Toiture, zinguerie et réseau d'assainissement refait il y A 8 ans encore sous garantie décennale. Le chauffage est de type individuel au fuel, la taxe foncière est de 5190€.
Situation géographique : à 6 km au Sud de Carcassonne, 4 km de l'aéroport desservi par Ryanair. Moins de 2 km du canal du midi.
Idéalement conçu pour la création d’une activité mêlant location de gites et chambres d’hôtes pouvant être couplée avec un concept évènementiel sortant de l’ordinaire.
Une visite s’impose !

Idéalement conçu pour la création d’une activité mêlant location de gites et chambres d’hôtes pouvant être couplée avec un concept évènementiel sortant de l’ordinaire.A luxury real estate, south of france, dans l'aude région languedoc roussillon midi pyrénées.
Une visite s’impose !

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 1039000 &euro *
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PASCAL Lilian
-:
- RSAC : 400120820
- Site internet (Nos honoraires) :
- Numéro de carte professionnelle : 34/2558
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Caractéristique du bien :
Référence : D52937
Type de transaction : vente
Type de bien : Maison/villa
Surface habitable en m² : 800
Nombre de pièce(s) : 20
Prix en € : 1 039 000
Département : Aude
Localité : CARCASSONNE
Superficie du terrain en m ² : 10200
Le Diagnostic de Performance Energétique :
D
E
Demande d'informations :
Votre nom :
Votre téléphone :
Votre email :
Votre message :
               
Votre nom :
Votre téléphone :
Votre email :
Votre message :
  
Tout Aktifimmo à votre service :
Contactez l'agence
Imprimer l'annonce
Envoyer à un ami
Comparer les taux
Calculatrice financière
Frais de notaire

Situer le bien sur Google Map :
Alerte évolution des prix :
Je souhaite surveiller ce bien et être informé d'une éventuelle baisse des prix :
Votre email :


Annonces proche

Maison vente CARCASSONNE 649000 €
A proximité d'un village, à 10 mn au sud de Carcassonne, sur les hauteurs avec une vue à

Maison vente CARCASSONNE 475000 €
Cette magnifique villa dans son écrin de verdure vous séduira! Cette construction de grande qualité de 2003 au centre d'une

Maison vente CARCASSONNE 532500 €
Proche de CARCASSONNE. Grand domaine de 436 m² surface habitable comprenant une maison d'habitation et des dépendances (écurie et chais)

Maison vente CARCASSONNE 216000 €
Proche de CARCASSONNE. Partie d'un corps de ferme dans grand domaine comprenant un gîte d'environ 90m² et des dépendances d'une

Maison vente CARCASSONNE 742000 €
Proche de CARCASSONNE. Grand domaine de 550 m² surface habitable comprenant une maison d'habitation, un gîte et des dépendances

Maison vente CARCASSONNE 125000 €
Carcassonne (Rare. Dans quartier calme, beaucoup de charme pour cette maison de caractère de plain-pied sur terrain clos et

Maison vente CARCASSONNE 299950 €
Villa avec vue sur les Pyrénées. 180m² env. habitables, garage 45m² sur 2 niveaux, atelier. Piscine 9x4m,

Maison vente CARCASSONNE 258000 €
NOS HONORAIRES : 1%, 2%, 3% !!* Villa moderne de 2005 , sur secteur demandé, d'une

Maison vente CARCASSONNE 224000 €
Dans village recherché, superbe villa récente de plain-pied avec piscine comprenant 3 chambres, vaste séjour, belle et grande

Maison vente CARCASSONNE 413000 €
Superbe villa de standing avec prestations haut de gamme - 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et

Annonces sur
le même secteur

Belle propriété en pierres située à 20 kms de
Belle propriété en pierres située à 20 kms de Carcassonne dans le Minervois : 4 gîtes, chambre d'hôte et

Carcassonne, proche Bastide, maison de ville des
Carcassonne, proche Bastide, maison de ville des années 30 en excellent état sur 715m² de terrain avec piscine,

A 15 minutes au nord de Carcassonne, magnifique
A 15 minutes au nord de Carcassonne, magnifique domaine en très bon état de 2000 m² habitables sur un

Montagne Noire, à 25 kms de Carcassonne,
Montagne Noire, à 25 kms de Carcassonne, dans un joli village tous commerces, maison en pierre

Dans le LAURAGAIS, à la campagne, à
Dans le LAURAGAIS, à la campagne, à 20 min de Limoux, villa lumineuse en très bon état

CARCASSONNE, à proximité de l'Aude, maison de
CARCASSONNE, à proximité de l'Aude, maison de ville à rénover avec une terrasse et un jardinet à l'arrière,

Bel ensemble immobilier réhabilité, comprenant une habitation principale
Bel ensemble immobilier réhabilité, comprenant une habitation principale de 180 m², une maison d'amis de 56 m²,

A 25 mn de Carcassonne, cette villa de
A 25 mn de Carcassonne, cette villa de plain-pied de 133 m², d'excellente construction, propose trois chambres,

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, dans un quartier calme, à
EXCLUSIVITE CARCASSONNE, dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités, maison de

Dans un village à 5 mn au sud de
Dans un village à 5 mn au sud de Carcassonne, sympathique maison très lumineuse, avec au rez-de-chaussée une

Voir aussi

Local vente CARCASSONNE 495000 €
Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 3340 m². Il se compose d'une surface commerciale de 937

Autre vente ENTRE NARBONNE ET CARCASSONNE 49000 €
Remise en pierres de 150m² sur 2 niveaux avec un bâtiment mitoyen communiquant de 50m², CU accordé.Eau, EDF,

Terrain vente CARCASSONNE 79900 €
A 10km de Carcassonne terrain constructible de 1059 m² plat et viabilisé. A saisir !

Terrain vente CARCASSONNE 68800 €
A 10km de Carcasonne, terrain plat et viabilisé de 900 m². A saisir !

Local vente CARCASSONNE 1050000 €
37 32 Domaine d'activités : bureaux / locaux professionnels, immeuble, local commercial, local d'activité / entrepôt,

Propriete vente FANJEAUX 895000 €
Beaucoup de caractère pour cette Ancienne Ferme Lauragaise du 16ème . 475m² habitable env. sur un terrain de

Demeure vente 20' CARCASSONNE 1380000 €
Hotel et Restaurant Prestigueux. Prestations de qualité. Le raffinement de l'ensemble est poussé jusque dans les moindres détails .Appartemment

Propriete vente NORD CARCASSONNE 630000 €
Superbe propriété de caractère (ancien moulin à eau) bordée par une rivière (une source), 6 gîtes, piscine chauffée

Propriete vente NORD CARCASSONNE 749000 €
Superbe propriété de caractère (ancien moulin à eau) bordée par une rivière (une source), 6 gîtes, piscine chauffée

Chateau vente CARCASSONNE 1580000 €
Proche Carcassonne, ce chateau vous s?duira d'abord par son parc et son ?tang, ses bambous. Vous d?couvrirez la