Vente Propriete THEZAC 630000€ Lot et Garonne 47

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Vente Domaine THEZAC [Lot et garonne - 47] Mise à jour le : 21/04/2018   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 1201315662-1313

Prix en € : 630 000

Agence : Agence SELECTION HABITAT



Aux confins des départements du Lot et Garonne et du Lot, sur les causses dominant la vallée du Lot, cette propriété de 12 ha est située à moins de 50 kms de Cahors et d'Agen, et à une dizaine de kms  de Fumel . A la fin de sa route d'accès, dans un très bel environnement de prés, de bois de chênes et d'une vigne de 8 000 m², c'est une ancienne ferme vigneronne du 19ème siècle au calme, sans nuisance et avec une vue panoramique sur les paysages de collines et de vignes du fameux "vin du Tsar" .  Inspiré de son environnement naturel, cet ancien vaste  domaine agricole a  été transformé, il y A 8 ans, par sa propriétaire actuelle en une maison de rêve : décoration intérieure épurée privilégiant de grands espaces, matériaux locaux d'extrême qualité, design alliant naturel et luxe. Les travaux ont métamorphosé les bâtisses l'ancien chai de plus de 90 m² est ainsi  devenu un séjour- salle à manger avec cuisine ouverte ultra-moderne, ouvert au Nord sur une terrasse couverte et au Sud sur les  prés. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale de plus de 60 m² avec salle de bain, dressing, coin bureau et accès à une terrasse privative. Desservis par un bel escalier en métal : au 1er étage, un grand palier- bureau ouvre sur  une suite de plus de 50 m² avec salle d'eau au 2ème étage, un palier-salle de bain ouvre sur une chambre sous comble de 60 m². Pour des hôtes ou des amis de passage,   un appartement de 120 m² avec séjour-cuisine américaine et 2 chambres A été aménagé, avec les mêmes critères exigeants et luxueux que la maison, à l'intérieur d'une très grande grange de 260 m². Une autre dépendance en pierre de 240 m² avec une citerne de récupération d'eau de pluie et un  atelier permettent d'entreposer matériels et fourrages et de bien loger plusieurs chevaux. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur quant au gîte, il jouit d' un chauffage au sol électrique. Cette propriété est unique : alliance heureuse  d'une architecture ancienne de qualité,  revisitée avec des critères contemporains exigeants,   volumes des pièces de  vie exceptionnels, environnement privilégié dans  un calme absolu,   tout en restant à  proximité des commerces et services . Comme les vins du Lot et Garonne qui associent fraicheur, élégance et bonheur, ce domaine A assurément le goût "des vins d'été".
Prix affiché : 630 000 € *
Prix de vente : 630 000 € *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Caractéristique du bien :
Référence : 1201315662-13137
Type de transaction : vente
Type de bien : Domaine
Surface habitable en m² : 424
Nombre de pièce(s) : 7
Prix en € : 630 000
Département : Lot et garonne
Localité : THEZAC
Superficie du terrain en m ² : 117700
Taxe foncière en €: 2400
Nombre de chambre(s) : 5
Chauffage : bois, électrique, sol
Le Diagnostic de Performance Energétique :
C
A
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