Vente Maison Carcassonne 1650000€ Aude 11

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Vente Maison Carcassonne [Aude - 11] Mise à jour le : 22/09/2018   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 2034

Prix en € :1 650 000

Agence : AB Real Estate Prestige



*** A Saisir! *** Splendide Château étonnant de 1860, avec 2 appartements attenants, 5 appartements loués et un F2, salle de conférence, grandes dépendances, chapelle séparée à restaurer, piscine et étang sur parc de 10.4 hectares avec terres agricoles, idéal pour chevauxL'architecture Italienne A inspiré la construction de ce Château, avec une façade de style Florentine. La terrasse ronde couverte située à l'entrée de la propriété attire immédiatement l'oeil ! S'asseoir sur cette terrasse avec vue sur le parc et l'étang est un rêve absolu ! Le panorama époustouflant vous fait apprécier toute la beauté de la nature environnante. Le Château offre de nombreuses caractéristiques originales telles que les hauts plafonds, les peintures originales sur les murs, un magnifique vestibule, sols en parquet de différents bois, cheminées en pierre. Propriété en très bon état et très bien entretenue. 2 appartements possèdent des entrées séparées et respectent la privatisation du Château. Il y A 5 d'autres appartements loués à long terme. Il y A ici un énorme potentiel à développer avec les dépendances rattachées au Château. Très bien situé dans l'agréable région de Carcassonne, en plus d'être une grande demeure familiale, la propriété possède la capacité en tant qu'appartements luxueux, hôtel ou activité B& B, accueillant grands groupes de personnes et/ou conférences.Description des Bâtiments : Le Château offre 1160m² de surface habitable sur 4 étages. Rez-de-chaussée 180m² : Spacieux Hall d'entrée avec terrasse couverte plein sud, accessible via un large escaliers en pierre, une bibliothèque de 33m² avec cheminée en marbre, salon de 34m² avec cheminée en marbre et boudoir, salle à manger de 34m² avec bureau séparé, cuisine bien équipée de 25m². Toutes les pièces ont leur sol d'origine en bois. Quelques unes ont toujours leur papier peint d'origine et panneaux de bois. Impressionnant hall central avec plafonds hauts et murs peints. Le magnifique escalier mène à différents étages.   Etage supérieur rez de jardin 170m² : Salle à manger et cuisine avec sol d'origine et four. Grande salle de sport de 100m² avec sauna, jacuzzi, hammam, salle de douche, toilettes séparés, chambre de 26m² et salle de bain. Etage rez de jardin avec entrée sur une cour et un autre parc, buanderie, grand sous sol et cave à vin. Premier étage 180m² avec grand hall conduisant à 4 chambres avec suite : Chambre de style déco de 32m² avec salle de bain et dressing, chambre de 37m² avec salle de bain et dressing comprenant le réchaud d'origine en céramique. La troisième chambre de 30m² possède une baignoire en marbre. La chambre de Maître de 39m² comprend une autre magnifique salle de bain avec baignoire ronde, douche, bidet et dressing. Deuxième étage 180m² : 4 chambres de 15, 17, 18 et 21m² et une salle de bain familiale. 3 grandes pièces utilisées comme bureaux et atelier de peinture. 2 appartements + Salle de Conférence : Ces appartements sont rattachés au Château et accessibles par un escalier de servants. A côté des bâtiments, se trouve une salle de conférence de 95m² avec une grande mezzanine. Bar séparé, salle à manger avec cuisine de 70m² et toilettes. 5 appartements loués à long terme. 1 appartement F2 Dépendances : Une grande grange à 2 étages, chacun de 300m². Rez de Chaussée utilisé comme garage, 1er étage pourrait être utilisé en tant qu'espace supplémentaire pour les conférences. Seconde grange reliée à une cour close de 200m². Magnifique chapelle style gothique, construite en 1885, à rénover. Dépendances supplémentaires de 550m². Piscine de 12 x 7m avec carrelage en mosaïque Grand étang alimenté par une rivière jouxtant la propriété. Terrains : 10 ha 4436m², parc avec anciens platanes, magnolia, cèdres et bambous, longé par une petite rivière alimentant un grand étang, et un puit. La majeure partie des terrains comprend des prairies, l'idéal pour des chevaux. Conditions Générales : Le Château, appartements et les bâtiments de conférence sont en bon état et bien entretenus. Sols en bois d'origine ou sols en terre cuite à carreaux, chauffage central au fuel, portail électrique. Commentaires : Cette grande et intéressante propriété convient très bien en tant qu'hôtel rentable, activité commerciale B& B et pour des conférences d'entreprises. Bien située dans une magnifique région riche en histoire, près de la Méditerranée et de plusieurs aéroports internationaux.
Prix affiché : 1 650 000 € *
Caractéristique du bien :
Référence : 2034
Type de transaction : vente
Type de bien : Maison
Surface habitable en m² : 1560
Nombre de pièce(s) : 26
Prix en € : 1 650 000
Département : Aude
Localité : Carcassonne
Superficie du terrain en m ² : 104436
Nombre de chambre(s) : 24
Honoraires: 0
Le Diagnostic de Performance Energétique :
D
E
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