Vente Maison PARIS 599000€ Paris 75

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Vente Maison de vilage pierre PARIS [Paris - 75] Mise à jour le : 14/09/2018   
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Immobilier réf : 59

Prix en € : 599 000

Agence : ABAUZIT Immobilier

Exclusivité !


SOMMAIREMENT: Au centre d'Uzés, à 2 minutes à pied de la place aux Herbes, sur un terrain de 895 m2 somptueusement arboré et fleuri , cette batisse en pierres de 180 m2 et ses 53 m2 d'annexes/garage est un delice à vivre. Cette maison de village de 1948 est lumineuse, moderne et chaleureuse, avec une architecture aérée et pleine de perspectives très agréables qui rajoutent un charme indéniable. Le tout agrémenté par un jardin soigné et somptueusement diversifié avec un enchainement de floraisons superbes, un puit en pierres et un bassin en pierres. L'agencement est très agréable et au goût du jour. Différents accès au logement sont possibles. Soit par le garage au niveau de la route, soit par le portail supérieur (avec parking extérieur) d'ou l'on peut accéder directement à la cuisine ou au salon situé au premier. La maison dispose d'un garage avec accés à la maison , un salon spacieux, lumineux et haut sous plafond , une cuisine equipée somptueuse, une buanderie avec acces terrasse bien pratique, 3 chambres avec possibilité de faire une 4 eme chambre au RDC, une chambrette dans les greniers, deux salles de bains, un WC à chaque etage, un chauffage central au gaz, une electricité impeccable, des materiaux de qualité (sols en chênes, tomettes, plafonds mansardés, huisseries de qualités bois double vitrage, robinetteries et poignets de qualités, escalier en pierre de taille, porte en chêne, alarm, ...) Le jardin est tout simplement magnifique, fleuri d'especes diverses, avec un bassin en pierre de taille en fond avec sa fontaine tres relaxante qui berce les soiree d'été. Un puit superbe et imposant alimente l'arrosage du jardin. Le terrain est piscinable. L'annexe prolongée par une tonnelle en fer forgé attenante au bassin . L'endroit est ombragé et fleuri A souhait avec une vue sur le jardin appreciable. Un vrai coin de nature en ville! Cette maison pleine de charme entretenue soigneusement par ses propriétaires hollandais mérite votre attention. EN DETAILS : I- LA MAISON : - Garage 40 m2 impeccable encore une fois. Vous y trouverez la chaudière à gaz, un point d'eau de quoi ranger vos outils une voiture, mais pas trop longue, et un accès à la cuisine. 1- AU REZ-DE-CHAUSSE : - La cuisine de 30 m2 est sublime. Avec une vue sur le jardin exquise elle simple, épurée, très fonctionnelle avec des placards tiroirs coulissants et armoires integrées de partout , eau chaude pour le "thea time" en direct à l'evier ("what else"), frigo neuf, four , micro-onde, lave vaiselle, hotte FAMEC, plaques 5 feux, plans de travails en pierres, cave A vin encastrée ... Rien ne manque!! Le sol est charmant en tomette 10X10 bordeaux en parfait état, l'éclairage est génial avec des leds multiples pour différente ambiance. - Un WC à l'entrée. - Un bureau attenant à la buanderie. - Une buanderie avec accès à la terrasse couverte. Elle contient les compteurs, machine A laver et secher le linge et un point d'eau . Selon moi, il est possible transformer le bureau et la buanderie en suite de 21 M2 pour avoir une chambre au niveau du jardin. La buanderie peut s'organiser dans le garage vu la propreté et finition de celui-ci. 2- R+1 Accès possible par la cuisine ou directement du jardin - Le salon orienté SUD-OUEST est vaste et très lumineux avec une vue dégagée et une cheminée télécommandée moderne au gaz . Il est haut sous plafond 3, 50m et vraiment agréable en soirée avec une lumière traversante superbe. - Une coursive entièrement vitrée sur 5 mètres distribue ensuite la suite parentale et l'accès aux deux autres chambres. Il permet également d'apporter une luminosité homogène dans le fond du salon et la suite en éclairant la monté d'escalier en pierre .... Charmant et pratique ! - La suite parentale est idéalement isolée du bruit du salon ou chambres supérieures pour une intimité garantie. Répartie sur 31 m2, vous trouverez separemetn une douche avec WC, une salle de bains double vasques avec grande baignoire et un placard à chaussure penderie ainsi qu'un dressing centrale D 3 ml separant l'espace nuit de la salle de bain. 3- R+2: accés par un escalier en pierres de taille - Un WC - Une salle de bain avec douche simple vasque, - Une chambre de 12 m2 avec plancher en bois ancien parfaitement conservé. - Une chambre de 16 m2 orientée SUD-OUEST qui bénéficie d'une lumière du soir et vue agréable. Le sol est également en plancher bois de l'époque. Dressing 1 ml. Les greniers sont accessibles par une échelle avec une chambrette charmante avec vue imprenable comme une chambre cachée de la maison . Les combles sont propres et fonctionnels pour du rangement, mais restent basses en dehors de la chambre. II LE JARDIN : - 895m2 , portail coulissant électrique, place de parking pour deux véhicules, portillon d'accès piéton avec visio et interphone, ou cloche à l'ancienne. - puit (éclairé) pour arrossage automatique en place, jardin eclairé en totalité, bassin en pierres avec fontaine, - annexes 18 m2 avec local technique bassin, pergolas ancienne de 8 m de long couverte de chèvre feuilles et corbeille de mariage blanche odoranteé. - grande terrasse en plein soleil avec toiles tendues sur 24 m2 abritant un jacuzzi quasi neuf de 6 places (VOLITON SPA), - listes exhaustive des différentes variété de la composition du jardin: mélia, mimosa, buis classé, laurier, jardin anglais de rosiers, pin florentin, sauge, lavande, aromate en tous genres, grenadier, jasmin, arbre à papillon, Kaki, yuccas, micocouliers, oranger, pommier, vigne, ..... Taxe foncière : 1705 euros N'hésitez plus si le descriptif vous parle c'est que la maison vous plait! contactez moi de 9h - 22h30 tous les jours dimanche de 14h- 20h.
Prix affiché : 599 000 € TTC *
Prix de vente : 599 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 59
Type de transaction : vente
Type de bien : Maison de vilage pierre
Surface habitable en m² : 180
Nombre de pièce(s) : 6
Prix en € : 599 000
Département : Paris
Localité : PARIS
Superficie du terrain en m ² : 895
Nombre de chambre(s) : 4
Chauffage : gaz_de_ville
Honoraires: 0
Le Diagnostic de Performance Energétique :
C
D
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