Vente Maison LA CHAPELLE SUR ERDRE 399190€ Loire Atlantique 44

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Vente maison LA CHAPELLE SUR ERDRE [Loire atlantique - 44] Mise à jour le : 21/07/2018   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 98273

Prix en € : 399 190

Agence : 3G IMMO CONSULTANT



LA CHAPELLE SUR ERDRE - Hameau à 5 mn en voiture de NANTES tramway CARDO - A ACHETER - 2 maisons d'habitation contiguës et communiquantes - 368m2 habitables - constructions 1972 et 1998 avec prestation de qualité - La première est à rénover en rez-de-chaussée, son étage ayant été rénové lors de la construction de la seconde. Plusieurs possibilités, vous souhaitez garder le tout, vous profiterez de nombreuses pièces, vous souhaitez habiter une partie et faire louer la seconde afin d'optimiser votre investissement, ou bien héberger vos proches,  cela est possible avec une nouvelle dissociation de la maison et des travaux. Cet ensemble comprend donc une partie de plain-pied de 1972 avec un hall d'entrée, un dégagement,  un salon séjour, une cuisine avec partie cellier,  3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, un garage. Une autre partie de 1998 en rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, une chaufferie, une cave, un atelier, un vaste garage. A l'étage, une mezzanine, une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout pour 78 m2 et avec triple exposition du nord au sud. Un dégagement, 5 chambres supplémentaires, une salle d'eau, toilettes. De nombreux placards. Aspiration centralisée. Au 2 ème étage, un vaste grenier aménageable. Surface habitable indiquée hors garages, atelier et cave. Gaz de ville, tout à l'égout. Ardoises naturelles. Puits. Portail électrique. Le tout sur terrain clos et arboré d'envrion 3605m2, une façade et une profondeur de respectivement de 115 m2 et 60 m2 maximum. Du potentiel, du sur mesure selon vos projets, cependant, pas d'opération de division parcellaire de marchand de biens possible. Environnement nature,  arboré et sans vis-à-vis. Aux portes de Nantes Nombre de lots de la Copropriété : (Honoraires de 4.5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NANTES sous le N° : Julien GOUGEON,
Prix affiché : 399 190 € *
Caractéristique du bien :
Référence : 98273
Type de transaction : vente
Type de bien : maison
Surface habitable en m² : 368
Nombre de pièce(s) : 12
Prix en € : 399 190
Département : Loire atlantique
Localité : LA CHAPELLE SUR ERDRE
Superficie du terrain en m ² : 3605.00
Le Diagnostic de Performance Energétique :
C
D
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