Vente Maison Montpellier 298900€ Hérault 34

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Vente Maison/villa Montpellier [Herault - 34] Mise à jour le : 22/01/2019   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 510_23715

Prix en € : 298 900

Agence : Agent Expertimo

Exclusivité !


EXCLUSIVITE Cette ancienne Auberge en pierre du 19 ème siècle, de 359 m2 habitable loi Carrez, se situe à 45 min du Nord de Montpellier,
à 5 min de la ville de Ganges en voiture où sont présents tous les commerces, écoles et services de santé.
Pas de fond de commerce à vendre car plus exploité depuis plusieurs années.

4 intérêts touristiques pour cette Auberge Gites/chambres d'hôtes:
Tourisme sports aquatiques: canoé/kayak dans les gorges de l'Hérault à 5 min en voiture
Tourisme OEnotourisme: route des vins entre Béziers et Nîmes
Tourisme de plein air: randonnée pédestre: forêt des Cévennes classées patrimoine mondial par l'UNESCO,
Présence d'une rivière limpide à 5 min à pied de l'Auberge avec une ambiance de plage méditerranéenne l'été.
Au demi sous sol
Deux caves en pierre voutées d'environ 80 m2 avec ouvertures qui pourraient permettre de réaliser une salle de jeu, salle TV, espace spa/sauna/hamam, ...
Au Rdc
Un dépose bagage est prévu devant la bâtisse, le stationnement se fait sur la place du village sans limite de temps et de place situé à 200 m de la batisse.
Une terrasse de 145 m2 permettant d'acceuillir un espace SPA tout en gardant de l'espace la terrasse qui est en partie abritée (près de 15 m2).

Dans l'entrée, un espace d'accueil de 10 m2 permettra de caser un bureau et une imprimante.
Une salle à manger de 45 m2 communique avec la cuisine privative de 16 m2 permettant ainsi le service des repas très facilement.
Une chambre +SdB de service de près de 22 m2.
Au 1er étage

5 chambres d'hôtes de 14 m2, 19 m2, 19, 5m2, 19, 5 m et 23 m2 avec chaque fois sa salle d'eau et WC

Au 2ème étage

1 chambres d'hôtes de bonne ou de dépannage de 16 m2
1 chambres d'hôtes de 14 m2 avec sa propre salle d'eau et WC

2 gites type 2 de près de 40 m2 avec un séjour permettant 2 couchages de près de 20 m2

BESOIN HUMAIN
idéal pour un couple qui souhaiterait exploiter 3 saisons dans l'année
tout en logeant sur place ou pas.

TRAVAUX DEJA RÉALISÉS
Électricité aux normes un tableau par chambre 10 ans
Plomberie refaite 10 ans
Murs et plafonds repeint 2 ans
Toiture révisée, aucune fuite
Pas de travaux à prévoir pour exploiter mis à part un coup de
décoration pour rendre cette Auberge plus vivante.
Mur extérieur en Pierre, possibilité de decrouter l'enduit existant pour obtenir des Pierre aparantes.

L'ensemble du mobilier, drap, appareils utiles à une future exploitation sont vendus avec comme machine à laver, frigo, piano à gaz.

LAISSEZ MOI VOS COORDONNEES JE VOUS ENVERRAI UN DOSSIER COMPLET POUR PREPARER LA VISITE.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix affiché : 298 900 € *
Caractéristique du bien :
Référence : 510_23715
Type de transaction : vente
Type de bien : Maison/villa
Surface habitable en m² : 359
Nombre de pièce(s) : 13
Prix en € : 298 900
Département : Herault
Localité : Montpellier
Superficie du terrain en m ² : 335
Nombre de chambre(s) : 11
Chauffage : individuel electrique radiateur
Honoraires: 0.00
Le Diagnostic de Performance Energétique :
D
B
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