Vente Maison Thuir 1890000€ Pyrénées Orientales 66

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Vente Maison/villa Thuir [Pyrenees orientales - 66] Mise à jour le : 23/05/2019   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 59_CRVPR760006544

Prix en € :1 890 000

Agence : D-Habitat



Bien aux nombreuses possibilitées :Hôtel, résidence pour personne agées, gîtes, chambres d'hôtes a 15 minutes de Perpignan, magnifique monastère St Bénédictin classé monument historique en 1875. Il a une vue panoramique sur le Pic du Canigou. Sa légende remonte à Charlemagne qui créa une chapelle pour célébrer sa victoire sur les Sarrasins en 775, puis la Communauté des chanoines St Augustin s'installa en 1116 puis  les Bénédictin en 1786. Une partie est du style Roman et l'autre de style gothique. Composé d'un cloître du XIII éme siècle avec une église, des salles voutées, pièce de vente pour le chais, 2 appartements de 360m2 + 1 de 150m2 qui jouxtent le prieuré + 2 maisons, dont une est habitée par la conciergerie. Le tout sur 3 hectares. On peut acquérir 30 hectares autour du site en un seul bloc si besoin. Sur unbien plusieurs possibilités sont possibles : une défiscalisation maxi sur sa rénovation, relancer l'activité visites du lieu à 4EUR et 3EUR pour les groupes ( 5000 personnes peut mieux faire avec publicités), relancer le chais (équipé avec matériel, avec cuves à vins + 6 immenses tonneaux en chêne de 6m de diamètre avec robinet en laiton), avec l'achat de terres agricoles à replanter en partie (bouteilles vendues sur internet 150EUR AN 61/65/68), chambres d'hôtes + gîtes, salles de mariage (derniére location 1600EUR et demander mais plus louer), loué l'église à des groupes (pour son accoustique, des dates retenues pour cet été). La commune peut aider à dynamiser les lieux, ce qui amènerait un plus pour le village, tant en termes de vues, de visites et d'emplois possibles. Tout le village est amoureux de son patrimoine,   ils feront tout pour aider les nouveaux propriétaires.Beaucoup de possibilités  pour ce lieu atypique à fort potentiel. Rénovation avec aides état , crédit d'impôts , dons possibles pour sa rénovation. Etude du montage du dossier pour optimiser l'achat et droit de succession 
D'autres biens non visibles par confidentialité peuvent vous être proposer :châteaux, mas, moulins , propriétés bien atypiques etc etc Mandataire MR Robert Chazel tél Montage prêt Virginie Calligaro tél
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix affiché : 1 890 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 59_CRVPR760006544
Type de transaction : vente
Type de bien : Maison/villa
Surface habitable en m² : 3600
Nombre de pièce(s) : 40
Prix en € : 1 890 000
Département : Pyrenees orientales
Localité : Thuir
Superficie du terrain en m ² : 30000
Honoraires: 0.00
Le Diagnostic de Performance Energétique :
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