Vente Maison Narbonne 599000€ Aude 11

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Vente Villa Narbonne [Aude - 11] Mise à jour le : 09/03/2021   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 2386

Prix en € : 599 000

Agence : AB Real Estate



Jolie villa avec vues sur campagne, 194m² de surface habitable avec de grandes pièces ouvertes, 3/4 chambres, grandes terrasses, piscine, cuisine d'été, garages sur 1647m² de terrain, à pied de toutes commoditésConstruite en 1995 avec des matériaux de qualité, cette villa d'architecte en 4 faces, orientée plein Sud, est située aux abords d'un petit village entre Narbonne et Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette maison lumineuse et spacieuse bénéficie de vues magnifiques depuis pratiquement chaque fenêtre, d'une cheminée d'angle insert dans le salon. L'espace piscine et les différentes terrasses devant la maison offrent de nombreuses zones pour se détendre et apprécier les vues spectaculaires sur la campagne environnante. Entièrement privée mais à quelques minutes à pied des commerces du village.Descriptif du bâtiment
La maison offre 194m² de surface habitable sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 10m², salon/salle à manger 37m², dégagement 4.5m², cuisine équipée séparée 12.7m², chambre 1 15m², salle d'eau 5m², chambre 2 12.5m², salle de bains 8.7m², cellier 6m², WC indépendant 1.5m².
1er étage : chambre 3 14m², dégagement 2m², mezzanine 28.5m², bureau 10.7m².

Piscine 10.5m x 5m avec jacuzzi/spa entièrement carrelés (primés par un journal spécialisé), profondeur de 1.20 à 2.10m², local technique indépendant, douche solaire, barbecue.

Terrasse 90m² dont 30m² couverte, cuisine d'été 14m².

Garage 1 de 35m² + cave à vins enterrée 8m², portail électrique.
Double garage indépendant 42m², portails électriques.

Terrain
Sur un terrain de 1647m² avec 90m² de terrasse côté sud en partie couverte et surplombant la piscine et une magnifique vue la campagne. Le jardin est facile d'entretien et les plantes et arbres variés ajoutent un charme à cette propriété. Côté nord « cour d'entrée » de 230m² en béton désactivé gravillonnée d'un seul tenant. Portail électrique. Forage.

État général
La propriété est en excellent état et habitable immédiatement. Elle bénéficie du chauffage par le sol (pompe à chaleur air/eau réversible), parallèlement mise en place en 2017 d'une chaudière fuel haute condensation, climatisation réversible dans chambre au RDC, double vitrage avec   certains volets roulants électriques et d'autres manuels, eau chaude solaire, adoucisseur, alarme, vidéophone.

Conclusion
Une propriété fonctionnelle et habitable immédiatement, idéale pour les amoureux de calme et de tranquillité, bien qu'à proximité des commodités, et à court trajet de voiture de la ville la plus proche. La vue à couper le souffle fait de cette maison un bien exceptionnel.
Prix affiché : 599 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 2386
Type de transaction : vente
Type de bien : Villa
Surface habitable en m² : 194
Nombre de pièce(s) : 5
Prix en € : 599 000
Département : Aude
Localité : Narbonne
Superficie du terrain en m ² : 1647
Nombre de chambre(s) : 3
Honoraires: 0
Le Diagnostic de Performance Energétique :
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