Vente Propriete CAHORS 1090000€ Lot 46

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Vente Propriété CAHORS [Lot - 46] Mise à jour le : 24/09/2020   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 1202333656-17066

Prix en € :1 090 000

Agence : Agence SELECTION HABITAT



Exceptionnel, Liachenko Alexandre A le plaisir de vous proposer : Lieu magique, situé dans un environnement d&apos exception, un Domaine datant du XVIIIe siècle, totalement protégé de toutes les nuisances, où la paix saisissante, l&apos innocence, la simplicité, l&apos authenticité et l&apos harmonie invitent, même le visiteur de passage, à l&apos abandon total. Centre d&apos exception, unique en son genre, destiné à accueillir des familles, artistes et écrivains recherchant les conditions idéales pour à la fois se poser et faire émerger l&apos inspiration la plus pure. Situation : Dans les Georges du Lot, véritable paradis en Europe, dans le Sud-Ouest de la France, dans le Parc National des Causses du Quercy, classé et protégé totalement (nature et pour la construction de nouvelles maisons), dans la vallée du Lot, touristique. Véritable hameau du Quercy, situé sur la colline " Puech" , avec une vue panoramique à 360 °. Enclavé dans un Cirque Géologique, Plein Sud. La Propriété : 3, 7 hectares, bordés par un village médiéval avec toutes commodités à 1 km, 10 minutes à pied avec, bien évidement, aucune nuisances. Possibilité de 6 gîtes, en 3 lots unifiés sur ce magnifique domaine d&apos exception. En fait, 4/5 gites sont utilisés, un pour le logement. Soit 34 couchages minimum, avec 6 cuisines, 6 séjours, 6 salons, 7 terrasses. Parc de 37 000m² avec des arbres majestueux tricentenaires, terrain de tennis, potager, verger avec plusieurs arbres fruitiers. L&apos habitat : 1) Habitation principale : Maison de Maitre d&apos environ 320 m² dont 200 m² de lieu de vie. Avec 7 chambres + 2 séjours + 1 salon + 3 salles d&apos eau + buanderie + balcon semi couvert. Idéal partie privée et accueil dans cette maison (possibilité de 2 appartements + 4 chambres d&apos hôtes). 2) Grand gîte pour 10/12 personnes aménagé sur 139m² + 70m² / 2 + 3 chambres + 1 salle d&apos eau + 1 salle de bains + 2 cuisines. Pour vos réceptions une très grande salle de séjour de 70m². Parking privé, terrasse. Encore plusieurs possibilités de 2 gites ou chambres d&apos hôtes. 3) Gite aménagé en pierre 90 m² : 3 chambres + 2 salle d&apos eau + séjour cuisine, parking privée, terrasse. 4) Gite aménagé bois 73 m², en 2 chambres + une belle terrasse balcon de 50 m² / 8m de haut et plus 70m² : séjour, cuisine, salle d&apos eau et salle de bain - parking privé, terrasse. Devant le panorama : piscine de 6 x 12, Partie de dépendance 1) Atelier sur deux parties, +/- 150m² 2) Deux très grandes caves voutées de 130 m² chacune. La rénovation du Domaine respecte la nature, elle est respectueuse de l&apos environnement : matériaux naturels, isolation bois, toutes les finitions sont soignées, chauffage important au bois (combustion propre) avec production d&apos eau chaude, et relevé centrale fioul, adoucissement de l&apos eau, piscine est naturelle, eau oxygénée, puits très productif. Le Quercy est le dernier espace européen authentique, protégé de toutes les nuisances, même sans nuisances lumineuses, avec le plus beau Ciel d&apos Europe (faisant partie du triangle noir d&apos Europe), avec l&apos atmosphère de la vieille France, où le temps s&apos est arrêté, de l&apos époque Atmosphère générale - enchantement de la nature, douceur, luminosité, beauté des pierres d&apos or, équilibre harmonieux et parfait de tous les éléments. Sur demande une vidéo par drone, de nombreuses belle photos.
Prix affiché : 1 090 000 € TTC *
Prix de vente : 1 090 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 1202333656-17066
Type de transaction : vente
Type de bien : Propriété
Surface habitable en m² : 680
Nombre de pièce(s) : 24
Prix en € : 1 090 000
Département : Lot
Localité : CAHORS
Superficie du terrain en m ² : 37753
Nombre de chambre(s) : 17
Chauffage : bois, fuel
Le Diagnostic de Performance Energétique :
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