Vente Appartement NANCY 432000€ Meurthe et Moselle 54

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Vente appartement NANCY [Meurthe et moselle - 54] Mise à jour le : 18/09/2019   
Demande d'informations :
Immobilier réf : 692955-21

Prix en € : 432 000

Agence : IAD France



Iad France - Patrick OUVRARD ( vous propose : EXCEPTIONNEL appartement familial T5 de 99,50 m² environ en triple explosition au 3ème étage de la résidence neuve 'Les Terrasses d'Emile' (vente en état futur d'achèvement), avec TERRASSE de plus de 50 m² environ orientée sud ouest et deux places de PARKING souterraines. Produit RARE! Cet appartement de standing offre un grand séjour avec cuisine ouvert de près de 33 m² environ, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, le tout baigné de lumière grâce à une triple exposition. Grand calme. Terrasse unique et sans vis à visIdéalement située, la future résidence est à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, poste...), à 450 m du parc Bonnet, à quelques minutes d'une piscine et d'une salle de sport, 1 km de l’Université de Lorraine. Notre Dame de St Sigiseet se trouve à juste 5 minutes en voiture pour vos enfants de tous âges. Ligne de bus n° 2 à 20 m reliant Laxou/Plateau de Haye à Laneuveville centre en passant par le centre-ville de Nancy. Gare SNCF à moins de 2 km. Autoroute A31 à moins de 4 minutes.Au coeur du quartier prisé de Scarpone-Libération à l’angle des rues Emile Friant et de la Croix d’Auyot, entre le Centre Ville de Nancy et l’accès autoroutier vers Metz, les Terrasses d’Emile allient le luxe de logements de standing, aux hautes performances énergétiques et au confort de pointe à la proximité des services et commerces. Le cabinet KOMPAKT, architecte en charge de la réalisation du programme, projette ici une résidence élégante et moderne ne dépassant pas trois étages, parfaitement intégrée à son environnement et adaptée à un cadre de vie urbain préservé et vert offrant une vue sur un arbre classé remarquable.Outre la verdure, la lumière est également au coeur du projet : dans un coeur d'îlot plein sud, l'appartement en bénéficiera très largement, grâce à de larges baies vitrées.La performance énergétique n’est pas en reste, et constitue le troisième pilier du programme : allant plus loin encore que la norme de référence en la matière pour réduire les émissions de CO2 ainsi que les factures énergétiques (“Réglementation Thermique 2012”), les Terrasse d’Emile offriront des logement 10 % plus performants que la RT 2012 ainsi qu’une certification NF Habitat HQETM (isolations thermique et acoustique optimales!).Le programme Les Terrasses d’Emile, prévu pour le 4ème trimestre ais de notaire réduits.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick OUVRARD (ID 36974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 813193596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société
Prix affiché : 432 000 € TTC *
Prix de vente : 432 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
Caractéristique du bien :
Référence : 692955-21
Type de transaction : vente
Type de bien : appartement
Surface habitable en m² : 99
Nombre de pièce(s) : 5
Prix en € : 432 000
Département : Meurthe et moselle
Localité : NANCY
Chauffage : individuel electrique
Honoraires: 17280
Le Diagnostic de Performance Energétique :
N
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