Projet de vie, Idéal pour une installation : Proche de Marciac et de Mirande, cette belle propriété se compose d'une maison ancienne rénovée avec des matériaux naturels (chaux, terre, paille, chanvre) d'environ 235m2 habitables. En rez de chaussée, une grande cuisine salle à manger, avec poêle de masse et four à pain, un salon avec poêle à bois, une salle de bain avec wc, cellier, accès vers la seconde cuisine. A l'étage, quatre belles chambres, salle d'eau avec wc, buanderie, petit grenier. Accolé à la maison, un bureau indépendant avec sa terrasse. Une grande étable d'environ 100m2 au sol, avec un étage, peut être aménagée pour des gîtes. (La fosse septique, aux normes, A été dimensionnée à 4000litres, en prévision). La partie agricole est en AB et se développe dans les dépendances, avec la chèvrerie, salle de traite, nurserie, hangar pour le stockage du foin, silos, laboratoire de transformation aux normes européennes, boutique de vente. Le terrain de 23ha est en prairies et bois. La propriété est autonome en bois et en foin. Puits, 2 mares, verger. L'ensemble est prêt à l'emploi avec tout le matériel de fromagerie, vendu avec le cheptel, et l'accompagnement nécessaire sera assuré par les vendeurs. Information et visites : Pascale DUBROCA - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC AUCH La présente annonce immobilière A été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascale DUBROCA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (650 241,55 € hors honoraires) Réf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 673 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 650 242 € TTC
* en ce inclus 3.5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 22 758 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 8 pièces située à MARCIAC est proposée par le spécialiste immo Pascale DUBROCA. Ce bien est situé dans la ville de MARCIAC dans secteur non defini . Ce bien dispose d'un terrain de 231493 m² . Cette propriété à MARCIAC développe une superficie habitable de 235 m² est constitué de 8 pièces et est conçu autour de 4 chambres bénéficie comme type de chauffage d'une installation bois, électrique éco. , comprend une cuisine équipée, américaine avec une terrasse plaisante . Ce bien dispose de 1 salle de bains et 1 salle d'eau comprise comprend un garage , dispose aussi d'une place de parking les taxes foncières sont de 1042 € . La consommation énergétique de ce bien est de 280 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé E et les émissions de GES sont de 8 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre la maison est organisée sur 1 étage . Le bien est de 1874. . Vous pouvez questionner Pascale DUBROCA pour tous les détails sur cette charmante maison de 235 m² et 4 chambres qui se trouve sur la localité de MARCIAC. Le spécialiste Pascale DUBROCA vous répond rapidement.
