Action Immobilière vous propose, sur la commune de Plouëc-du-Trieux (22260), cette jolie longère en pierre pleine de charme avec poutres apparentes d'une surface totale d'environ 220m², où vous n'avez qu'à poser vos valises.
Cette charmante longère est actuellement divisée en deux parties, mais il est possible de les réunir pour en faire une grande et unique résidence familiale.
Elle est implantée sur un terrain arboré de 3120m², aménagé avec goût, comprenant des arbres fruitiers, une serre de 40m² et trois abris de jardin d'environ 20m² chacun. De plus, un grand atelier de 140m², équipé en eau courante et en électricité triphasée avec consuel, complète l'ensemble, idéal pour les artisans ou les bricoleurs.
En entrant dans la première partie d'environ 140m² au sol (130m² habitables), on arrive dans une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 30m². À la suite se trouve un petit salon pouvant être transformé en chambre ou bureau. Retiré de ces pièces par un dégagement, on y trouve une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et une buanderie avec grenier pour compléter ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert deux jolies chambres spacieuses avec rangement.
La seconde partie d'environ 80m² s'ouvre par une entrée indépendante, accessible par une terrasse bien orientée d'environ 70m². En entrant dans cette deuxième partie, on arrive dans une spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte. À la suite, on y trouve une grande chambre carrelée, une salle d'eau avec douche et WC.
À l'étage, un palier donne accès à une nouvelle chambre, un bureau et un grenier aménageable de plus de 20m², prêt à être transformé.
Cette magnifique propriété offre de nombreuses possibilités.
Points techniques :
Deux modes de chauffage : deux poêles à bois (un dans chaque partie) et un système d'aérothermie.
Isolation à la manière canadienne (chanvre).
Fibre sur place.
Assainissement individuel non conforme.
Situé au calme, en retrait du c?ur de la commune de Plouëc-du-Trieux, ce havre de paix est à seulement une vingtaine de minutes des côtes et à cinq minutes de la jolie commune de Pontrieux, où boutiques artisanales, commerces et restaurants sont à portée de main.
N'hésitez pas une seconde à nous contacter afin de découvrir ce joyau de bien-être.
Prix de vente frais d'agence inclus 372 600€, 360 000€ Net Vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence charge acquéreur.
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Référence annonce : M166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix affiché : 372 600 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 360 000 € TTC
* en ce inclus 3.4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 12 600 € TTC
Voir le barême des honoraires
Etablie à Plouëc-du-Trieux au prix de 372 600€ cette maison est très agréable qui comporte 10 pièces et est composé de 4 chambres . La consommation énergétique de ce bien est de 249 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé E et les émissions de GES sont de 7 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre B .
