Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Montégut (32), proche Auch Délégation de mandat n° TV-09-2023 Modalités financières : Bouquet : 99900 ¤ versé à l?acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-Rente viagère mensuelle indexée : 199 ¤ Valeur vénale (libre) de la maison : 260000¤ Décote immédiate de 54 % à l?achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 66 ans Descriptif du bien : Maison basse consommation, DPE A Elle est située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. Construite en 2014, d'une surface de 120 m2, elle A été conçue pour être la plus en autonomie et écologique possible. Elle est composée au rez-de-chaussée d?un sous-sol (isolé au plafond)d'une surface de 65m², ainsi que d'une cave de 35m². A l'étage, la partie vie se trouve de plain pied avec une pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte déplafonnée faisant apparaitre la charpente traditionnelle et avec des accès directs aux terrasses de plus de 70m² avec double exposition, de deux chambre de 11m² avec placard, d'une salle de bains avec avec baignoire d'angle, d'un bureau-mezzanine de 14m² et d'une suite parentale de 15m². Les combles aménagés font apparaitre une chambre de 'poupée' de 12m². La maison est construite en brique monomur de 400mm, et panneaux sandwich de 180mm pour l'isolation de la toiture. Elle est équipée de 30 m² de panneaux photovoltaïques, ainsi que de panneaux solaires pour le chauffage au sol et l'ECS, ainsi que d'une ventilation mécanique par insufflation pour un apport d'air frais l'été. Un système de récupération des eaux de pluie est prévu (a terminer) avec un réservoir de 23m3 et un décanteur de 10m² L'ensemble lumineux, bien orienté et au calme. Assainissement autonome. Les plus de l?emplacement : Environnement très calme a 15 min d'Auch et 1H de Toulouse. Taxe foncière : 850 ¤ Honoraires inclus à la charge du vendeur suivant délégation de mandat N° TV-Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu?à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L?investisseur bénéficie d?une décote importante à l?achat. La décote s?apparente à la perception de tous les loyers au moment de l?achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
Prix affiché : 99 900 € TTC *
Prix de vente : 99 900 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 5 pièces située à Montegut est proposée par l'agence spécialiste en immobilier Stephen BOULFROY. Cette maison est proposée à 99 900€ à Montegut . Notons la superficie terrain de 3000 m² fort appréciable . Cette propriété de Montegut profite d'une surface de 120 m² qui comprend 5 pièces et avec une organisation en 3 chambres , avec une cuisine equipee . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains avec 2 toilettes , parking inclus . La consommation énergétique de ce bien est de 52 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre A et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 1 kg/m2/an classé A pour le gaz à effet de serre de 2 étage . La réalisation date de 2014. . Vous pouvez entrer en contact avec Stephen BOULFROY pour des renseignements sur cette annonce immobilière de 120 m² et 3 chambres sise sur la municipalité de Montegut. L'équipe immobilière de Stephen BOULFROY vous remercie.
